Ommerbos 677543 GG EnschedeRuwenbos

Op een prachtige locatie, aan de rand van Enschede ligt deze ruime woning, type semi-bungalow. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, twee badkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, een eigen oprit, inpandige garageruimte en externe berging, beschikt deze woning over alle comfort.    Gelegen aan het Ommerbos, in een rustig hofje, ligt deze woning in de buurt Ruwenbos. Hier kun je echt genieten van de rust en de vrije ligging die de woning biedt. Zo grenst de achtertuin direct aan het groen met mooie boompartijen waar je heerlijk kunt wandelen in de nabije omgeving. Supermarkten, scholen, sportclubs en alledaagse winkels zijn per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Tevens ben je binnen een kwartier is het hartje van Enschede, de Oude Markt.  Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een marmeren vloer. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de separate toiletruimte en de meterkast. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct op wat deze woning uniek maakt. Deze royale woonkamer, met uitzicht op de achtertuin, wordt dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde van veel natuurlijk daglicht voorzien. Dit creëert een ruimtelijk gevoel. Te midden van de achterpui is een elektrische haard met schouw gesitueerd. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de bijkeuken en inpandige garage. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van een L-vormig aanrechtblad, vaatwasser en koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte rondom het aanrecht. De keuken biedt uitzicht op de straatkant aan de voorzijde van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer. De slaapkamer is goed onderhouden en kijkt uit op de straatkant. Middels een deur kan de badkamer worden betreden. Deze is eveneens ruim en is voorzien van zowel een ligbad als een halfronde douchecabine met schuifdeur. Ook is hier een toilet en dubbele wastafel met spiegel en opbergruimte aanwezig.    Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de hal betreedt je de eerste verdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De slaapkamers worden eveneens van veel natuurlijk daglicht voorzien. De slaapkamers aan de achterzijde hebben tevens toegang tot het dakterras met een prachtig uitzicht over de achtertuin en de groene omgeving. Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze beschikt over zowel vloer- als wandtegels en is voorzien van een halfronde douchecabine, toilet en wastafel met spiegel.   Zolder verdieping: De zolderruimte op de tweede verdieping kan middels een vlizotrap op de overloop worden betreden. Deze ruimte leent zich perfect als opbergruimte.   Buiten: Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de riante achtertuin, voorzien van overkapping aan de linkerzijde, externe berging, aangelegd terras en veel groen. Deze tuin is een ware oase van rust en biedt veel mogelijkheden. Het aangelegde terras is betegeld en hiermee onderhoudsarm. Tevens biedt deze voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. De overkapping biedt de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van de buitenruimte. De berging leent zich perfect voor het stallen van tuinspullen.   GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Perceeloppervlakte: 361 m²; - Inhoud: 571 m³; - Buitenschilderwerk 2022; - Externe berging geplaatst in 2020; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Royale woonkamer met elektrische haard; - Ruime keuken aan de voorzijde;  - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Bijkeuken en garageruimte;  - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Eigen oprit; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.