Wooldriksweg 157512 AN EnschedeGetfert

Charmante en stijlvol ingerichte jaren '20 stadswoning.   Stap in de tijd en ontdek de charme van dit prachtige twee-onder-een-kap juweeltje uit 1914, gelegen op loopafstand van het mooie centrum van Enschede. Met zijn hoge plafond, granito vloer, fraaie paneeldeuren en nette afwerking zorgt deze woning voor de perfecte combinatie van authenticiteit en eigentijds comfort. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over wel 14 zonnepanelen. Betreed de lichte en ruime woonkamer met grote ramen en geniet van de open indeling richting de eetkamer, compleet met houtkachel en openslaande tuindeuren. De moderne keuken, de drie goede slaapkamers en badkamer op de verdieping en de verrassend diepe achtertuin met overkapping maken dit huis de ideale plek om thuis te komen.    Deze woning bevindt zich in het bruisende Enschede, een stad die bekend staat om zijn levendige sfeer en diverse voorzieningen. Binnen een korte afstand vind je een scala aan winkels, restaurants en cafés, evenals scholen en recreatiemogelijkheden. Geniet van de nabijheid van groene parken en het prachtige buitengebied, ideaal voor ontspannende wandelingen of fietstochten. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke snelwegen is deze locatie ook ideaal voor forenzen. Ervaar het beste van stad en natuur in deze charmante woonomgeving.   Indeling:   Begane grond: Stap binnen en laat je betoveren door de authentieke details en hoge plafonds die deze woning te bieden heeft. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige granitovloer in de entree. Vanuit hier heb je direct toegang tot de lichte en ruime woonkamer, de trapopgang naar boven en tot de kelderruimte. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de houten vloer en de sierlijsten rond het plafond zorgen voor een warme en klassieke uitstraling. De open indeling leidt je naar de eetkamer, die is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kun je genieten van een gezellige avond bij de houtkachel terwijl je je favoriete boeken uit de ingebouwde boekenkast haalt. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woonkamer ook nog over een open keuken. Deze ruime en lichte keuken is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling en biedt voldoende werkruimte op het lichte werkblad. Bovendien is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gasfornuis (Boretti), afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gang, waar je een wastafel, het toilet en een berging met witgoedaansluitingen vindt.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wacht je een ruime overloop met een prachtige balustrade. Hier bevinden zich drie lichte en netjes afgewerkte slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime berging, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde beide beschikken over een vaste kast. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en een tapijtvloer of laminaatvloer. Daarnaast is er op deze verdieping een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.   Buiten: Buiten vind je een royale achtertuin met een diep gazon en meerdere zitplekjes. Of je nu wilt ontspannen op het ruime terras of een boek wilt lezen onder de overkapping, er is voor ieder wat wils. Daarnaast biedt de tuin vaste beplanting en een stenen berging met bergzolder, ideaal voor het opbergen van al je spullen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1914 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 247 m² - Externe bergruimte: 18 m² - Inhoud: 438 m³ - 14 zonnepanelen (2023) - Overkapping (2022) - Karakteristieke woning met authentieke details - Nette afwerking - Ruime woon-/eetkamer met houtkachel - Openslaande tuindeuren - Moderne keuken - Drie slaapkamers - Ruime en diepe achtertuin voorzien van overkapping - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.