Keppelerdijk 3387534 PB EnschedeOikos

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde van woning ligt deze jaren '30 helft van dubbel woonhuis met erker en een ruime zonnige achtertuin. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en in de achtertuin is er ruime vrijstaande stenen berging en voor het huis zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen grond. Dit karakteristieke en sfeervolle woonhuis heeft veel mogelijkheden en ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk Eilermarke. Deze kindvriendelijke woonwijk bevindt zich nabij diverse sport-, speel-, school- en winkelfaciliteiten en ook het centrum van Enschede is o.a. met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Het fraaie buitengebied is op loopafstand bereikbaar en ook de aansluiting met de snelweg is goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang, meterkast en provisieruimte. De grote doorzon woonkamer is voorzien van een schouw, betonvloer met plavuizenvloer en doorgang naar de half open keuken. De inbouwkeuken is degelijk en voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met witgoed en cv combi ketel opstelling, het separate toilet en de toegang naar de achtertuin is. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen. 1e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De woning is voorzien van 2 grote slaapkamers welke beide beschikken over een vaste kast. De 3e slaapkamer kamer kan tevens ideaal worden gebruikt als inloopkast of kantoor. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel en een radiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke de mogelijkheid biedt voor een ruime 4e slaapkamer. Tuin: Vanuit de bijkeuken te bereiken zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met eigen achterom, vrijstaande stenen berging, sierbestrating en vaste aanplant. De achtertuin biedt voldoende mogelijkheid om van de zon te genieten. De riante berging is ook uitermate geschikt om gebruikt te worden voor het uitoefenen van een hobby. EXTRA informatie: - De woning is gelegen op een prachtige en vrije locatie aan de rand van de woonwijk en Het Aamsveen gebied. - Karakteristieke en sfeervolle jaren '30 helft van dubbel woonhuis met erker. - Nabij alle denkbare voorzieningen. - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met Hr beglazing - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Verwarming en warmwater middels een HR-combiketel uit 2021 (eigendom). - Grote vrijstaande stenen berging met mogelijkheden. - De 99m2 woonoppervlakte is exclusief de zolder van 13 m2 groot. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.