Kemenadehoek 367546 EP EnschedeHelmerhoek-Noord

Namens onze opdrachtgever mogen wij u in de kindvriendelijke groene geliefde wijk De Helmerhoek, deze goed onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers, een onderhoudsarme tuin gesitueerd op het oosten met achterom en is voorzien van kunststof kozijnen. Gezinnen zijn hier op hun best vanwege alle voorzieningen in de buurt en de veilige en rustige woonomgeving. De complete wijk is namelijk een 30 kilometer zone, daarnaast zijn er diverse basisscholen, verschillende sportclubs en ligt het gezondheidscentrum in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen is er een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand. Indeling: Hal, woonkamer voorzien van laminaatvloer, tussenhal met toilet voorzien van fonteintje en trap-/provisiekast, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend bijkeuken/berging met wasfaciliteiten en deur naar terras. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een wastafel in meubel, toilet, douche(+cabine) en designradiator, vaste trap naar .... 2e Verdieping: Overloop met royale zolderkamer voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 perceelgrootte: 136 m2, inhoud circa 384 m3, woonoppervlakte 110 m2; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met dubbele beglazing; - De moderne inbouwkeuken, bouwjaar 2013, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4-pits keramische kookplaat, koelkast, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi oven en spoelbak; - De badkamer is vernieuwd in 2020; - De woning is aan de achterzijde voorzien van handmatig bedienbare screens; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming AGH warmte unit wisselaar (eigendom); - De onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een houten berging en een achterom; - Ideale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, winkelcentrum op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.