Madioenstraat 317541 ZN EnschedeVarvik-Diekman

Deze karakteristieke hoekwoning bevindt zich op fraaie locatie in de woonwijk Hogeland, nabij het centrum van Enschede en alle denkbare faciliteiten. Hoewel de woning opgeknapt moet worden, biedt dit juist een unieke kans om jouw stempel op het huis te drukken. Of je nu houdt van een modern en strak interieur of juist een warme en landelijke stijl verkiest, je kunt de woning volledig naar je eigen smaak renoveren en zo je eigen stijl tot uiting te brengen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een zeer royale dubbele garage, welke te bereiken is via de tuin. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 315 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, dichte keuken met toegang tot de tuin, doorzon woonkamer voorzien van rookkanaal en tevens toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt door de ligging op een hoek over veel lichtinval en een mooi uitzicht rondom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot het balkon), badkamer met douche en en wastafel. via vaste trap te bereiken 2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens is hier een royale zolderkamer aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, bouwjaar 2021, eigendom; * Royale vrijstaande, dubbele stenen garage; * Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; * Gelegen nabij scholen, centrum, uitvalswegen, buitengebied en diverse recreatieve voorzieningen. Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen, gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen, gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; * Vaste notaris: Kienhuis Hoving Notarissen te Enschede; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.