Preangerstraat 517541 AG EnschedeVarvik-Diekman

Ruimte, licht en zakelijke mogelijkheden: welkom in je nieuwe droomhuis!   Deze karakteristieke jaren 40/50 woning is niet alleen ruim en licht, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor een professionele praktijk aan huis. Met zijn royale opzet, glas-in-lood details en moderne afwerkingen, zal het hart van elke potentiële koper sneller gaan kloppen. Geniet van de lichte woonkamer met houthaard, de moderne open keuken met eiland, de vijf ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers.    De Preangerstraat 51 is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Enschede is gemakkelijk bereikbaar met de auto, de fiets en te voet. Met zijn gunstige locatie en talloze voorzieningen rondom, is deze woning ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alles binnen handbereik.   Indeling:   Begane grond: Je stapt de woning binnen in de ruime entree. Je vindt hier een handige bergkast, de trap naar de volgende verdieping, het toilet en krijgt toegang tot de kelderruimte, het kantoor en de woonkamer. Met zijn ruime opzet, grote ramen en schuifpui naar de achtertuin, wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De prachtige glas-in-lood details dragen bij aan de warme sfeer, terwijl de houthaard zorgt voor gezellige avonden bij het knisperende vuur. De open keuken is een pronkstuk in deze woning door zijn moderne keukenmeubel met eiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, magnetron, koelkasten en een vaatwasser. Met veel werkruimte en de aangrenzende bijkeuken, is er genoeg plek voor je keukengerei. Via de keuken en de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de praktijkruimte.   Het kantoor is een fijne ruimte, met een prettige lichtinval. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de praktijkruimte, welke eveneens ruim en zeer licht is. Met een kitchenette, eigen toegangsdeur, een eigen toilet, en een grote schuifdeurenkast, biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld een professionele praktijk aan huis.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een grote woonzolder/slaapkamer en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn zeer ruim en genieten van veel natuurlijk licht. Eén of zelfs twee vaste inbouwkasten en een wastafel complementeren deze kamers. De slaapkamer/woonzolder aan de linkerzijde is wel riant te noemen en beschikt over maar liefst vijf dakramen, een hoge nok met vide en een berging.   De eerste badkamer is grotendeels betegeld en biedt een moderne uitstraling. Het bevat een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelkast. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en een toilet.   Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bereik je de overloop, die je toegang verleent tot twee ruime slaapkamers. Beiden zijn voorzien van een dakkapel en dakramen, waardoor je ook hier van veel lichtinval geniet.   Buiten: De buitenruimte van deze woning is werkelijk fantastisch. Aan de voorzijde vind je een praktische carport. Maar de echte verrassing vind je in de riante achtertuin! Deze zonnige tuin gelegen op het zuiden biedt meerdere zitplekjes om te genieten van het buitenleven en de vaste beplanting. Aangelegd met gazon, diverse terrassen en zowel een houten berging met overkapping, als een stenen berging. Daarnaast heb je nog een houtopslag en een handige achterom. Ook heeft de woning 11 zonnepanelen. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Woonoppervlakte: 223 m²; - Perceeloppervlakte: 441 m²; - Externe bergruimte: 20 m²; - Inhoud: 904 m³; - Karakteristieke gezinswoning; - 11 zonnepanelen - Praktijkruimte en kantoor aan huis - Moderne keuken; - 5 Slaapkamers, waarvan één van een riante afmeting; - 2 Badkamers; - Riante achtertuin op het zuiden met 2 bergingen; - Carport; - Ruime kelder; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.