Kuipersdijk 2007512 CM EnschedeGetfert

Stap binnen in deze karakteristieke tweekapper uit 1938! Deze toffe woning biedt nog veel originele details en deze woning heeft meer ruimte dan dat je aan de voorzijde zou verwachten! Zowel veel leefruimte op de begane grond door de fraaie kamer-en-suite als ook 2 mooie slaapkamers op de 1e verdieping. En dan is er nog de 3e ruime slaapkamer op de 2e verdieping met de mogelijkheid voor nog een extra slaap- of werkkamer. En bijkomend voordeel is dat de badkamer reeds op de 1e verdieping is gerealiseerd. De woning is vrij recent geheel gemoderniseerd/gerenoveerd in 2018: o.a. de wanden, vloeren, keukenunit en de toiletruimte zijn vernieuwd. In 2019 is de achtertuin opnieuw bestraat en er is in 2022 een nieuwe schutting geplaatst. Daarentegen zijn er gelukkig nog veel originele details bewaard gebleven, waaronder de mooie tegelvloer in de hal, de paneeldeuren, de fraaie woonkamer-en-suite met glas-in-lood-schuifdeuren en 2 in tact gebleven schouwen, de 3 verdiepte glas-in-lood-bovenlichten in de woonkamer, de 2 mooie glas-in-lood-ramen op de overloop, het brede dakoverstek, de schildkap, etc.! Er is sprake van veel lichtinval door de hoge plafonds en door de vele raampartijen. Dankzij de doordachte modernisering in 2018 straalt dit huis een eigentijdse look & feel uit. Indeling -Begane grond: entree, hal met originele tegels, vernieuwde groepenkast, garderobe en trapopgang. De lichte woonkamer-en-suite heeft hoge plafonds en glas-in-lood-schuifdeuren. De voorkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en de achterkamer voor een grote gezellige eettafel. Vanuit de achterkamer zijn er dubbele tuindeuren; waardoor je in de zomer de woonkamer bij de tuin betrekt en andersom. Ook is de kelder vanuit de achterkamer bereikbaar. De gemoderniseerde keuken bevindt zich in de aanbouw en deze is voorzien van een granieten werkblad, gasfornuis met schouw en vaatwasser. De tussenhal/bijkeuken biedt toegang tot de tuin en tot vernieuwde toiletruimte met een fonteintje en wandcloset.. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en CV-opstelling. - De achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras en een achterom. Achterin de tuin is er een grote vrijstaande berging met aangebouwde overkapping. -Eerste verdieping: overloop met mooie glas-in-loodramen en 2 royale slaapkamers met kastruimte. De badkamer is uitgevoerd met een meubel met waskom, een douchecabine en een toilet. Vaste trap naar: -Tweede verdieping: deze ruimte heeft de 3e royale slaapkamer met 2 dakramen en een open ruimte met dakkapelletje waar eventueel nog een 4e slaap-/werkkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Tevens is er nog een luik naar de bergzolder. De mooie dakconstructie is nog in het zicht gebleven! Bijzonderheden -De woning is gelegen op een perceel van 135m2 met een vrij diepe achtertuin -De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen -Er is een ruime vrijstaande stenen berging achterin de tuin -De woning is prettig ingedeeld/heeft een fijne lay-out -Woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas -Het dak is nageïsoleerd -Er is een oplader aanwezig voor een elektrische auto -Warm water en verwarming middels CV-combiketel (huur, 2016) -Aan de zijkant van de woning zijn er 3 parkeerplaatsen in bruikleen van de gemeente Enschede én dat zo dichtbij de stad Locatie De woning ligt op een super centrale locatie binnen de Singels van Enschede en op loopafstand van centrum van Enschede met een divers winkelaanbod, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en een uitgebreid aanbod aan culturele voorzieningen. In de directe nabijheid liggen scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1938 Perceel: 135 m² Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud wonen: 404 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.