Ceramstraat 197512 GP EnschedeHogeland-Noord

Gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van het centrum, het Blijdensteinpark en het Wooldrikspark staat deze charmante tussenwoning met een diepe zonnige tuin, 3 slaapkamers en energielabel B! Dit gezellige en sfeervolle woonhuis is goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het centrum van Enschede is op loopafstand te bereiken. Ook winkels, scholen en sportvelden en het buitengebied zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, sfeervolle woonkamer met lichte laminaatvloer, provisiekast en keuken. De dichte keuken is v.v. 4 pits gasstel, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toilet en doorgang naar de zonnige diepe tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met doorgang naar de bergzolder, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast) en badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder met opstelplaats voor de CV-ketel en veel bergruimte. EXTRA informatie: - Ideale starterswoning gelegen nabij het centrum van Enschede. - Volledige v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. - Verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2011 (lease). - Bouwjaar: 1930, inhoud: ca. 292 m³, gebruiksopp.: ca 74 m². - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.