Hekselbrink 237544 BR EnschedeWesselerbrink Noord-West

Verhuizen = opruimen, maar doe je liever niets weg? De drive-in woningen in de wijk Wesselerbrink bieden ontzettend veel vierkante meters voor je gezin, al je spullen en/of je hobby of beroep. Met maar liefst drie woonlagen, drie slaapkamers, een kantoor-werkruimte en een grote woonkamer en keuken heb je aan ruimte geen gebrek. Ruim 130 vierkante meter woonoppervlakte en een grote tuin op het zuiden, daar kun je alle kanten mee op. De tuinkamer op de begane grond is multifunctioneel. Een tweede woonkamer? Of toch een hobbyruimte om lekker te klussen? Naast deze ruimte is de voormalige inpandige garage, omgebouwd tot kantoor met wachtkamer, dus ideaal voor alle beroepen aan huis. Hier heeft lange tijd een assurantiën-administratiekantoor gezeten. Wonen op de bovenverdieping heeft zijn voordelen: lekker veel licht en een vrij uitzicht. En ook hier heb je weer ruimte in overvloed. Een woonkeuken om lekker te kokkerellen en een woonkamer waar je in ieder geval makkelijk een grote loungebank kwijt kunt. De Vereniging van Eigenaren zorgt voor het buitenonderhoud. De woning is goed geïsoleerd, heeft een boiler en maakt gebruik van blokverwarming. Niet voor niets heeft deze woning energielabel C. Locatie De Wesselerbrink Noord-West is een wijk met rustige straten en speelveldjes. Ideaal voor gezinnen door het ruime aanbod aan scholen en voorzieningen. Het grote winkelcentrum is om de hoek, en ook ene rondje wandelen is makkelijk bereikbaar. Het Wesselerbrink park is dichtbij en in een mum van tijd ben je in het buitengebied of bij recreatieplas Het Rutbeek. Maar ook het centrum van de stad is niet ver weg: met de bus of fiets sta je in 15 minuten op het Van Heekplein. Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: 'Ruime hobbykamer-drive-in woning met kantoor op de begane grond voor alle beroepen aan huis'. Indeling van de woning Begane grond: Parkeer je auto op het rustige plein met speelveld en kom binnen in de gang met trapopgang. Meteen rechts is de deur naar het kantoor, aansluitend de wachtkamer. Aan het einde van de gang is de tuinkamer of tweede kantoor/praktijkruimte. 1e verdieping: Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en komen op de overloop met apart toilet en toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde is de woonkamer met uitzicht op de tuin. Beide ruimtes hebben grote raampartijen over de hele breedte van de woning, lekker veel daglicht dus! 2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop gaan we naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de ruime badkamer, wasruimte en berging. In de badkamer beschik je over een ruim ligbad, douche met regendouche, badkamermeubel met wastafel en een toilet. Tuin: Via de benedenkamer hebben we toegang tot de grote tuin, gelegen op het zuiden. Er is flink wat ruimte voor beplanting en een terras. Aan de achtergevel is elektrische zonwering geplaatst. De tuin loopt door naar de zijkant van de hoekwoning, met daar een poort. Ook achter in de tuin is een poort die uitkomt op doorgaande weg Het Bijvank. Een vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubels. Nog interessant om te weten: • Bouwjaar: 1969 • Perceeloppervlakte: 90 m2, exclusief zijtuin in bruikleen van de gemeente. • Woonoppervlakte: 132 m2. • Inhoud: 437 m3. • Isolatie: dak- en gevelisolatie, isolatieglas. • Waterboiler (Inventum, 2020, huur) • Kunststof buitenkozijnen. • Rolluiken op 1e en 2e verdieping. • Energielabel: C • Schilrenovatie in 1998. • VVE: 75 euro per maand. • De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. • In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.