Toccatastraat 257534 XP EnschedeSchipholt-Glanermaten

Wauw! Dit verwacht je niet ... Deze ruime hoekwoning heeft alles wat de huidige bewoners zich konden wensen. Ruimte, een oprit, 4 slaapkamers met optie voor een 5e, een rustige straat en een leuke tuin! Op loopafstand van de winkelboulevard in Glanerbrug, aan een rustige straat is deze hoekwoning met eigen oprit gelegen. Maar vergis je niet, achter de voordeur verschuilt zich maar liefst meer dan 160 m² woonoppervlakte. De woning is namelijk fors uitgebouwd! Hierdoor is er niet alleen een heerlijke woonkeuken ontstaan die samen met de eetkamer een centrale plek in het huis vormt. Er is ook een praktische bijkeuken. En een extra kamer op de begane grond, geschikt voor hobby’s, voor werken aan huis of bijvoorbeeld een aparte TV kamer voor kinderen. Een dakkapel over de gehele breedte op de tweede verdieping zorgt ook daar voor meer leefruimte. De basis was al prima en vanaf 2019 heeft het huis een ware metamorfose ondergaan. Om maar een paar dingen te noemen; Wat dacht je van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, pvc vloeren (deels voorzien van vloerverwarming), trappen voorzien van pvc en nieuwe trapleuningen, metalen taatsdeuren, een kunststofkozijnen schuifpui met dubbele beglazing, een overkapping voorzien van een glazen pui, de bestaande overkapping is ook voorzien van een glazen pui en biedt ruimte aan de jacuzzi. Een nieuwe badkamer, een nieuwe dakkapel voorzien van HR++ beglazing, de gehele woning is opnieuw gestuct, nieuw schilderwerk binnen plus buiten, saus- en spuitwerk op wanden en plafonds en op elke verdieping een airco-unit, 11 zonnepanelen, een nieuwe meterkast en waterontharder, elektrische rolluiken met afstandsbediening via solarsysteem (dag-/zonlicht). Alles recent verbouwd, grijp je kans en maak een afspraak om deze prachtige woning te bewonderen. Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer in L-vorm met metalen taatsdeuren, eetkamer met openslaande deuren naar de overkapping en houtkachel, keuken met inbouwapparatuur o.a. combi-oven, inductie kookplaat met wandschouw afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. - 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van douchecabine met regendouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en toilet. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met ruimte voor de CV-opstelling, 2 ruime slaapkamers, dakkapel over nagenoeg de gehele breedte. - De tuin heeft maar liefst 2 overkappingen die beiden met een glazen pui af te sluiten zijn. 1 ervan biedt ruimte aan de jacuzzi. En in de andere kun je al vroeg in het voorjaar lekker van de zon genieten. De eigen achterom, de borders en het schuurtje maken de tuin compleet en lekker leefbaar! Bijzonderheden - De woonkamer heeft grote raampartijen en veel licht maar voelt tegelijkertijd ook knus aan. De houtkachel maakt het aangenaam op killere dagen en houdt bovendien je gasrekening lager. Op warmere dagen zet je lekker de tuindeuren open en geniet je extra van je eigen tuin. - De extra kamer op de begane grond is multifunctioneel. kantoor, speelkamer of slaapkamer alles is mogelijk. - De inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (2022). - De bijkeuken is vooral erg praktisch. Hier laat je al je spullen die je regelmatig nodig hebt, maar die je niet in het zicht wilt hebben staan. Ook staan hier de wasmachine en de droger. - Het toilet en de badkamer voldoen helemaal aan de wensen van deze tijd. Beide zijn recent en zeer smaakvol uitgevoerd. De badkamer is ingericht met een douchecabine met zowel een regen- als een handdouche. Er is een extra toilet en een groot badkamermeubel voorzien van een verwarmbare spiegel en vloerverwarming. - De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel Remeha (2014) eigendom en vloerverwarming in de woon-eetkamer, keuken en badkamer. - De woning heeft een energielabel B (14-04-2028). - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels van HR++ beglazing. - De kozijnen zijn deels hout en deels kunststof. - De woning is voorzien van een nieuwe voordeur (hardhout). - 11 zonnepanelen (2020). - Nieuwe meterkast. - Nieuwe lichtkoepel in de keuken (2023). - Carport is voorzien van spots in 2022. - Dak van de aanbouw is in 2019 voorzien van nieuw bitumen dakbedekking met isolatie. - Nieuwe schutting geplaatst in 2021. - Voortuin plus bestrating en achtertuin bestrating in 2022. - Rolluiken elektrisch met afstandsbediening via solarsysteem (zon en daglicht). Bouwjaar: 1994 Perceel: 265 m² Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud: 646 m³ Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.