Mastbos 677543 GM EnschedeRuwenbos

In de geliefde en kindvriendelijke wijk 't Ruwenbos gelegen zeer fraai en rustig gelegen langs de wadi, op een grote hoekkavel gelegen, twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde ruime en brede garage met carport. Daar kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd. De op het noorden fraai gelegen achtertuin heeft veel privacy en twee aangelegde terrassen. Deze woning is op 10 minuten fietsafstand van het centrum Enschede gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met trapopgang, toilet en binnen doorgang naar de garage, eetgedeelte, aansluitend bij de half-open luxe en complete keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de wadi. Een tuingerichte woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet, badkamer v.v. ligbad, twee wastafels en inloopdouche. 2e verdieping: Een open zolderruimte waar twee kamers mogelijk zijn, mede door de dakkapel aan de achterzijde. Te gebruiken als werkruimte, berging, was- en stookruimte en logeerkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, mede door de geplaatste zonnepanelen en zonneboiler. Hierdoor zijn de energiekosten goed beheersbaar. De ruime geïsoleerde garage zou middels een andere indeling voor diverse doeleinden kunnen worden gebruikt. Een inwonend kind of ouder, grote speelkamer of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. In de nabije omgeving zijn er diverse openbare voorzieningen, waaronder basisscholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, sport- en zorgfaciliteiten. EXTRA informatie: - Bouwjaar 1998, perceel 290 m². - Woonoppervlakte 138 m². - Achterom is mogelijk. - Rustig, kindvriendelijk, aan de rand van de wijk. - Vijf slaapkamers mogelijk. - Garage (29m²) biedt mogelijkheden voor zorg aan huis. - Tuin op het noorden maar wel zonnig. - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.