Bernard Roerinkstraat 617548 EL EnschedeDorp Boekelo

Ontdek het moderne dorpsleven nabij het hart van Boekelo, een charmante dorpsgemeenschap nabij Enschede. Boekelo beschikt over een goed voorzieningenniveau waaronder basisscholen, een supermarkt en sportaccommodaties. Enschede ligt op fietsafstand. De prachtig ontworpen middenwoning biedt het beste van twee werelden: de rust en de verbondenheid van een dorp, gecombineerd met eigentijds comfort en stijl. Het huis is zeer goed geïsoleerd, energiezuinig en keurig onderhouden. Het geheel ligt op een perceel van 133 m² met een fraaie tuin en een groot zonneterras op het zuiden. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras, bergkast, open keuken met inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven -magnetron. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers een ruime badkamer met douche, wastafel en een wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: zeer grote zolder met wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer op de zolder. Bijzonderheden: bouwjaar 2015 * Perceel 133 m² * Inhoud 384 m³ * Woonoppervlak 113 m² * Verwarming middels gasgestookte HR combi-ketel uit 2015 (Intergas) met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping * Voorzien van 9 zonnepanelen * Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woonkamer is voorzien van een CO2 regelaar * Energielabel A++ * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.