Bolhaarslaan 497522 CV EnschedeBolhaar

Dit droomhuis is een unieke kans! Op een prachtige locatie in Enschede, centraal gelegen en op loopafstand van scholen, sportverenigingen, het Ledeboerpark en de UT, ligt op een parkachtig perceel van maar liefst 834 m², in een zeer rustige laan, deze charmante rietgedekte Engelse cottage villa uit de jaren 30. Een fantastische plek tegenover een park, om heerlijk te wonen, in alle rust en privacy. Deze schitterende villa dateert uit 1935 en beschikt nog over vele originele stijlkenmerken, maar is tevens gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Bij binnenkomst wordt je meteen omarmd door een warme en gezellige sfeer die altijd bewaard is gebleven in het huis. Dit zie je onder meer terug in de karakteristieke elementen, zoals de erker, glas-in-loodramen, ramen met kruisroeden, open haard en parketvloeren. Naast het woonhuis bevindt zich een vrijstaand rietgedekt bijgebouw, waarin een gastenverblijf met badkamer en ruime garage met vliering is gesitueerd. Dit bijgebouw biedt ruime mogelijkheden voor verschillende hobby’s, een kantoor aan huis of een Bed & Breakfast. Alles tezamen maakt dit een waar droomhuis met veel mogelijkheden! Ben jij op slag verliefd? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in een ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang, keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien erker, open haard en veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eetkamer, vanuit waar je zicht hebt op de achtertuin, welke te bereiken is middels twee openslaande tuindeuren. De woonkeuken is voorzien inbouwapparatuur en beschikt over een Franse plavuizenvloer. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Eerste verdieping: De overloop beschikt over prachtige glas-in-loodramen en vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een separate toilet. De badkamer beschikt, eveneens over een Franse plavuizenvloer, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en douchecabine. De master bedroom beschikt over een ruim balkon, welke op het zuiden is gelegen.  Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop te bereiken. Hier tref je een slaap- of werkkamer aan voorzien van een wastafel en een praktische inbouwkast.  Buiten: In de tuin tref je een vrijstaande garage en gastenverblijf aan. Het gastenverblijf is voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Er is een fijn terras aanwezig waar heerlijk vertoeven in de zon goed mogelijk is. Rondom de woning bevindt zich een riante siertuin met veel privacy en aan de zijkant bevindt zich een tweede terras. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935; * Woonoppervlak ca. 180 m²; * Perceeloppervlak 834 m²; * Inhoud ca.  550 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha uit 2005; * Energielabel: E; * Oprit met laadpaal; * Een eyecather; * Voorzien van een gastenverblijf; * Voorzien van karakteristieke elementen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit