Penninkstraat 117521 BT EnschedeTubantia-Toekomst

Op & top kluswoning! Dit huis verdient veel tijd & veel aandacht! Dit is met recht een woning, die geheel (!) opgeknapt/gerenoveerd moet worden: zowel intern als extern. Ben je extreem handig of ben je bekend met renovatie en/of kun je hulptroepen inschakelen; dan is hier een mooie uitdaging! In de huidige staat kan de woning niet bewoond worden; dus hier wacht echt wel een uitdagende klus … Is het werk eenmaal gedaan/uitgevoerd, dan heb je een leuke woning op een centrale plek in de stad! Ook biedt deze woning intern veel ruimte; dit zie je met name terug in het woonkamergedeelte en de 3 (slaap)kamers op de 1e verdieping. LOCATIE De woning is gelegen in een leuk straatje met alleen bestemmingsverkeer en ligt maar liefst tussen drie stadsparken in. Met het gezellige Volkspark om de hoek en het Abraham Ledeboerpark en het Gerrit Jan van Heekpark heb je genoeg keuze. Daarnaast ligt het Centraal Station op loopafstand. Ook de Woonboulevard en de binnenstad van Enschede met alle winkels, voorzieningen en gezellige horeca ligt binnen handbereik. Met de auto zit je binnen no time op de A35, enerzijds richting de A1 en anderzijds richting Duitsland. INDELING - Entree, hal, toiletruimte, trapopgang en trap-/kelderkast. Ruime L-woonkamer. In de aanbouw bevindt zich de keuken, doucheruimte en aangebouwde berging. - De 1e verdieping bestaat uit de ruime overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers en één kleinere (slaap)kamer. - De stadstuin/binnentuin is voorzien van bestrating. De woning is inmiddels leeg en ontruimd en wordt in de huidige staat opgeleverd. Deze woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en daarom is er weinig achtergrondinformatie bekend. Om deze reden zijn de Lijst van Zaken en de NVM Vragenlijst B niet ingevuld. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Clausule "as is where is": Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 97 jaar oud is en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande modeltekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is/wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Bouwjaar: 1927 Perceel: 99 m² Woonoppervlakte: 86m² Inhoud wonen: 339m³ Energielabel: G (geldig tot 29-12-2033) Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Voorkeur voor een notaris is notariskantoor Riteco te Oldenzaal; dit kantoor is bekend met de achtergrond van de verkoop c.q. de nalatenschap. Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.