Waterdriebladlaan 697534 KA EnschedeEekmaat West

Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande woning aan het water en wil je graag een niet alledaagse indeling/woning? Zoek dan niet verder, wij bieden deze zeer fraaie en bijzondere woning (met 12 zonnepanelen) nu aan. In een rustige straat gelegen, goed onderhouden woonhuis voorzien van garage, woonkamer met fraaie woonkeuken (2019), toilet, badkamer, 4 slaapkamers, berging en ruime tuin rondom met aan de achterzijde een waterloop. De straat is rustig en enkel voor bestemmingsverkeer toegankelijk. De woonwijk Eekmaat - West is uiterst kindvriendelijk te noemen. In de woonwijk zijn diverse sport- en speelvoorzieningen aanwezig. Afstand tot (basis)scholen is tevens beperkt te noemen. De wijk is groen en ligt nabij het buitengebied van Enschede. Ook tref je op relatief korte afstand het winkelcentrum 'Miro' aan, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen. Kortom: Ben je op zoek naar een gave en ruime vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang. De ruime woonkamer met fraaie plavuizenvloer (80x80cm). De open woonkeuken is in 2019 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: o.a. combimagnetron, grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee koelkasten, composieten aanrechtblad en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op het water en de heerlijke tuin. Vanaf de straat is er een hellingbaan naar de garage op de eerste verdieping. Onder de hellingbaan is er nog een praktische berging/werkplaats/kas te vinden. 1e verdieping: Via de overloop is er een ruime slaapkamer/werkkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, douche en tweede toilet. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de garage. Deze garage is in spouw opgetrokken en is voorzien van de wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereikbare tweede verdieping met 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Tevens is er een derde toilet met wastafelmeubel aanwezig. Twee vaste kasten, waarvan één voorzien van de CV-ketel. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1999. Inhoud ca. 640 m³. Woonoppervlakte ca. 173 m². Perceeloppervlakte: 309 m²; - Buitenschilderwerk is rond 2018 uitgevoerd; - HR combiketel is geplaatst in 2020 (eigendom); - Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen! Hierdoor lage energiekosten. - 4 slaapkamers; - Woonkeuken in 2019 vervangen; - Goed uitgevoerde sanitaire voorzieningen (badkamer en toilet); - Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin rondom en aan het water gelegen; - Inpandige garage; - Energielabel: A. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.