Ruiterkampweg 117524 AR EnschedeDorp Lonneker

Op één van de mooiste plekjes van Enschede bieden wij deze zeer ruime HALFVRIJSTAANDE WONING aan op een PERCEEL VAN MAAR LIEFST bijna 8.000 m². De woning is gebouwd in een jaren '30 stijl en heeft naast een vrij uitzicht over de weilanden ook een prachtige blik op de Lonneker Molen. Een zeer fraai stukje Twents landschap gelijk naast de deur!  Doordat de woning beschikt over een eigen weiland is dit object ook zeer geschikt voor een PAARDEN-liefhebber. Het totale perceel meet bijna 8.000 m² De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is in 2003 in dezelfde fraaie stijl uitgebouwd, waardoor dit object beschikt over veel leefruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer biedt de woning goede mogelijkheden voor een gezin met kinderen die graag genieten van het buitenleven. Maar ook mensen op zoek naar een woning op een unieke plek gaan zich hier zeker thuis voelen.  Het object is in 1936 gebouwd en altijd goed onderhouden. In 2003 is de woning vergroot met een aangebouwde stenen garage, waarbij ook op de 1e verdieping een extra slaapkamer is gerealiseerd. Ook is er op dat moment een extra tuinkamer gerealiseerd op de begane grond, welke een prachtig uitzicht geeft op de riante achtertuin en de omliggende weilanden. In 2022 zijn er nog kunststof kozijnen geplaatst op de eerste en tweede verdieping. Deze mooie plek moet je echt zelf ervaren. Onze makelaar laat je graag de woning op deze mooie locatie zien! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je uit in de woonkamer welke beschikt over een eiken houten vloer, lichte erker en een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder. In de bijkeuken bevinden zich de toiletruimte met toilet, fontein en designradiator, opstelplaats voor de wasmachine en droger en de afgesloten garderobe. De ruime aangebouwde garage is bereikbaar via zowel een elektrisch bedienbare overheaddeur als een loopdeur. De garage met betonnen vloer en uitstortgootsteen, biedt veel (opberg)ruimte en voldoende plaats voor het stallen van een auto of de fietsen. Via de garage bereik je de tuinkamer; een fijne aparte ruimte met veel daglicht.  Eerste verdieping: Middels de vaste trap kom je op de ruime overloop welke is voorzien van vaste kasten. Vanuit de overloop bereik je in totaal 3 slaapkamers, waarvan één beschikt over een grote vaste kastenwand. De master bedroom bevindt zich boven de garage en ademt een fijne sfeer door de hoge houten spanten en het vele daglicht welke de kamer binnenkomt door de twee dakkapellen. De ruime badkamer beschikt over een bad met bubbels & jets, douchecabine, wasbak met wastafelmeubel, toilet en designradiator.   Tweede verdieping: Deze verdieping bereik je middels een vaste trap, waarbij je uitkomt op een kleine overloop welke toegang biedt tot de C.V.-ruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een fijne slaapkamer welke door zijn dakkapel zowel veel ruimte als een mooi uitzicht biedt.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. 134 m²; * Perceeloppervlak 7.861 m²; * Inhoud ca. 552 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE (2019); * Energielabel: D; * Unieke ligging aan de rand van Lonneker; * Eerste en tweede verdieping v.v. kunststof kozijnen (2022);  * Ruime garage v.v. elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur;  * Woonkeuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast;  * Provisiekelder: 3,00 (l) x 2,00 (b) x 1,85 (h); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis