Mekkelholtsweg 1327523 DH EnschedeMekkelholt

WOW, wat een mooie gemoderniseerde en sfeervolle tussenwoning is dit! Deze gemoderniseerde woning uit 1971 biedt binnen veel meer ruimte dan dat je aan de voorzijde zou verwachten! Zowel veel leefruimte op de begane grond als ook 3 mooie slaapkamers op de 1e verdieping én een vaste trap naar de ruimte op de 2e verdieping! En dan is er nog de eigen garage mèt oprit op eigen terrein voor het parkeergemak. Dit woonhuis is in 2021 geheel gemoderniseerd, onder andere: strak gestuukte wanden in de woonkamer en slaapkamers, de fraaie PVC vloer in visgraatmotief op de begane grond, mooie laminaatvloeren op de 1e verdieping, de strakke keuken, de badkamer en de toiletruimte zijn in 2021 allemaal geheel aangepakt en vernieuwd! Alleen de bergzolder verdient nog wat liefde en aandacht. Deze woning is op de begane grond en de 1e verdieping instapklaar; dus verhuizen maar! Pak daarom de verhuisdozen maar vast in ;) Daarnaast is er sprake van een fijne lay-out met een moderne look & feel. De huidige bewoners hebben de woning mooi en sfeervol ingericht: check de foto's om ideeën op te doen! Ook is er veel lichtinval door de vele raampartijen. In de woonkamer is een gezellige houtkachel: zie je jezelf al zitten bij het knisperende haardvuur? En dan de keuken: deze moderne keuken is toch wel dé eyecatcher en is prachtig vormgegeven en uitgevoerd! Locatie De woning ligt op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede met een divers winkelaanbod, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en een uitgebreid aanbod aan culturele voorzieningen. In de directe nabijheid liggen de uitgebreide winkelcentrums van het Roombeek en Deppenbroek voor de dagelijkse boodschappen. Indeling - Begane grond: entree, hal met groepenkast, trapopgang met daaronder de garderobe en moderne toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een grote gezellige eettafel en een zithoek bij de open haard. De schuifpui verbindt de woonkamer en de tuin met elkaar. En dan de keuken: deze is écht prachtig! De keukenunit in de aanbouw is in de gave kleur taupe uitgevoerd. Deze is voorzien van het 1e wandblok met het kookgedeelte: inductie kookplaat, zwarte afzuigkap, koelkast XL en 2 ovens. In het 2e wandblok bevindt zich het spoelgedeelte met de vaatwasser. Deze Nolte keuken is extra hoog met een lage plint, waardoor er meer ruimte in de keuken is gecreëerd. De tussenhal biedt toegang tot de berging en tuin. - De achtertuin op het oosten is voorzien van bestrating, gras en borders met beplanting. Via de tuin is er toegang tot de garage en er is een achterom. - Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, 3 mooie slaapkamers en de moderne badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een meubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en radiator. Vaste trap naar: - Tweede verdieping: deze ruimte is voorzien van 2 dakramen, de CV-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Bijzonderheden - Warm water en verwarming middels ATAG cv-combiketel (2012, huur) - Er is een eigen garage met oprit (bereikbaar via de achtertuin) - Woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas - De kap is nageïsoleerd Bouwjaar: 1971 Perceel: 173 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud wonen: 415 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.