Menadostraat 107541 AL EnschedeVarvik-Diekman

Stap binnen in deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning en laat je betoveren door zijn unieke karakter en moderne gemakken. Met zijn hoge plafonds, sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard, moderne keuken met diverse apparatuur, vier slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een fijne buitenruimte, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen.   De Menadostraat 10 biedt meer dan alleen een prachtige woning. De woning is onderdeel van het Menadoplantsoen en biedt daarmee aan de voorzijde een fraai uitzicht. Gelegen in een groene en vriendelijke woonomgeving, geniet je hier van rust en ruimte. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken liggen op loopafstand, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk te bewerkstelligen is. Bovendien bevindt zich het bruisende centrum van Enschede op korte afstand, waar je kunt genieten van diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.   Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree valt direct het hoge plafond op, wat een gevoel van ruimte en licht geeft. Hier vind je ook de trapopgang naar de bovenverdiepingen, een handige bergkast en toegang tot het toilet. Vanuit de entree heb je ook toegang tot de sfeervolle woonkamer, de kelderruimte en de keuken. De woonkamer is royaal, heeft een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met de buitenruimte. De houten vloer en open haard dragen bij aan de warme en gezellige sfeer in deze ruimte. De keuken is eveneens ruim. Het lichte keukenmeubel contrasteert mooi met het donkere composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken, toegang tot de tuin, en aansluitingen voor witgoedapparatuur.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3 en weer eenvoudig te realiseren), de badkamer en de trapopgang naar de volgende verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim, licht en mooi afgewerkt, met een laminaatvloer in een warme houttint en een handige bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim en licht, met een groot raam, een moderne afwerking, een trapkast, en een bergkast die is omgetoverd tot een knus kantoor. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad-douchecombinatie, een royaal wastafelmeubel met dubbele wasbak en veel opbergruimte, en een toilet.   Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt, met geëxposeerde balken die voor extra karakter zorgen. Beiden zijn voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heeft één van de kamers ook nog een handige berging, waar de cv-installatie is gesitueerd.   Buiten: Aan de voorzijde vind je een groen aangelegde voortuin. De achtertuin heeft een ruim terras. De vaste beplanting zorgt voor privacy en sfeer, er is een ruime stenen berging voor extra opslagruimte en een handige achterom. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlakte: 133 m²; - Perceeloppervlakte: 176 m²; - Inhoud: 495 m³; - Twee-onder-een-kap jaren ’30 woning; - Ruimtelijk en heerlijk licht; - Hoge plafonds; - Woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren; - Bijkeuken; - Kelderruimte; - Vier ruime slaapkamers; - Voor- en achtertuin; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule;  - In de koopakte zal een 10% bankgarantie of waarborgsom worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.