Bögelskamphoek 817546 DH EnschedeHelmerhoek-Zuid

In de wijk de Helmerhoek gelegen luxe en verrassend ingedeelde eindwoning met fraaie overkapping en mogelijkheid voor parkeren voor de deur naast de vrijstaande stenen berging. De op het oosten gelegen tuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet (2022), tuingerichte woonkamer, luxe kleine woonkeuken (2022) aan de voorzijde, v.v. diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin is relatief rustig en vrij gelegen vanwege de ruimte achter de woning. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, keurige ruime en lichte badkamer met douchecabine, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Een open na-geïsoleerde zolderruimte, ingericht als slaapkamer, v.v. dakraam en bergruimte. De woning is in 2023 geschilderd en verder keurig onderhouden en ingericht. Het energielabel is C, waarbij dit label beter uit zou kunnen vallen, vanwege isolatie en plaatsing van 11 zonnepanelen (2023) nadien. De stookkosten zijn hierdoor goed beheersbaar. De meterkast is vernieuwd vanwege het plaatsen van de nieuwe keuken en de zonnepanelen, er is een zgn. 3 fasen aansluiting. Verwarming en warm water is door middel van stadsverwarming, ondersteunt door een warmtewisselaar die eigendom is. In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen voorhanden. Een klein winkelcentrum, sport- en zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. EXTRA informatie: - Verrassend en praktisch ingedeelde woning. - Luxe inrichting toilet en keuken. - Zeer fraaie overkapping - Bouwjaar 1983, perceel 131m2 totaal. - Woonoppervlak 95 m2. - Energielabel C....en beter. - Onderhoudsarme ingerichte tuin. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.