Waterlelielaan 327534 KK EnschedeEekmaat West

Verrassend ruime en goed onderhouden woning in de geliefde wijk Eekmaat-West. Deze eengezinswoning, met energielabel A, is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde serre en biedt daardoor heerlijk veel extra leefruimte op de begane grond. Samen met de 3 slaapkamers, berg-/wasruimte en de ruime badkamer op de verdieping is dit een heel fijn (t)huis! Inhoud ca. 387 m³, woonoppervlakte circa 109 m², perceeloppervlakte 147 m², bouwjaar 2000. Indeling: Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, ruime open keuken voorzien van een moderne hoekkeuken met een 5 pits- gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven-magnetron (2022), koelkast en een vaatwasser; aansluitend de tuingerichte woonkamer welke aan de achterzijde over de volle breedte is voorzien van een aangebouwde royale serre met grote raampartijen en dubbele tuindeuren. Verdieping: overloop, was-/bergruimte met cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers waarvan 1 met airconditioning. Aansluitend aan één van de slaapkamers grenst een extra kamer/werkruimte, door wat kleine aanpassingen kan hier weer een royale slaapkamer van ruim 10 m² gecreëerd worden. De badkamer is ruim en voorzien van een douchehoek, toilet en een meubel met dubbele wastafel en laden. Tuin: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en een een vrijstaande houten berging met grote overkapping. Bijzonderheden: • Inhoud ca. 387m³ • Perceel 147 m² • Bouwjaar 2000 • Energielabel A, geldig tot 13-10-2026 • CV ketel Remeha 2023, eigendom. Deze c.v. ketel is geschikt voor aansluiting op een warmtepomp (hybride ready) • Split Airconditioning (2022) • Warmte-terugwininstallatie • Extra elektrische boiler in de keuken • Zowel de keuken, woonkamer als serre zijn voorzien van een parketvloer • De overloop en slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer • Gelegen in een woonwijk met alle voorzieningen, zoals scholen en winkels, op loop-/fietsafstand • Kortom: een fantastische (gezins-)woning welke zeker een bezichtiging waard is! • Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.