Lipperkerkstraat 2687533 AK EnschedeVelve-Lindenhof

Lipperkerkstraat 268 te Enschede staat te koop! Recent gemoderniseerde HOEKWONING met drie slaapkamers en ruime achtertuin op het zonnige zuid-oosten met eigen achterom. Dit woonhuis is recent intern opgeknapt en daarbij onder andere voorzien nieuwe vloeren, gestucte wanden, keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen en ramen (behoudens de voordeur). Dit woonhuis is gelegen aan de rand van de woonwijk Velve-Lindenhof met in de directe nabijheid diverse winkelvoorzieningen, sport- en speelgelegenheden, (basis)scholen, uitvalswegen. En niet te vergeten: het stadscentrum van Enschede is binnen enkele minuten per auto, fiets en/of openbaar vervoer bereikt. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en trapkast, achterportaal met CV-opstelling en loopdeur naar de achtertuin, badkamer voorzien van douche en toilet. Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping: middels losse trap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Woonoppervlakte: 81 m². - Inhoud: 305 m³. - Perceel: 175 m². - Recent gemoderniseerd woonhuis. - Behoudens de voordeur voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - CV-ketel, eigendom uit 2023. - Diepe en ruime op het zuid-oosten gelegen achtertuin met eigen achterom. - Goede bereikbaarheid door directe aansluiting op uitvalswegen. - Alle dagelijkse voorzieningen evenals centra Enschede en MIRO op korte afstand. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Niet- zelfbewoningsclausule. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.