Weisinkhoekweg 427548 BW EnschedeDorp Boekelo

Deze tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-éénkapwoning ligt op een prachtige plek aan de rand van het buitengebied van Boekelo. Een heerlijke rustige woonomgeving, waar je volop kunt genieten en toch alle dorpsfaciliteiten om de hoek hebt en tevens binnen tien minuten in het centrum van Enschede bent. De woning is in de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en is werkelijk zonder klussen te betrekken! De typische jaren '30-stijl met authentieke elementen als paneeldeuren, een granitovloer, en glas-in-loodramen geven de woning een warme sfeer. Dit alles gecombineerd met hedendaags comfort en gemak. Als prettige bijkomstigheid is er een royaal bijgebouw/multifunctionele ruimte aanwezig, die voor meerdere doeleinden geschikt is. Wilt u graag wonen in een fraaie tweekapper in een bosrijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie granito-vloer, trapopgang en meterkast. De sfeervolle woonkeuken met L-vormige keukenopstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron (2022) en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heb je een fraai uitzicht op het groen. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich tevens een praktische entree met aansluitend het toilet en de badkamer (2014), welke is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een designradiator. De keuken, de woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en een separaat toilet met wandcloset en fontein. via vaste trap te bereiken 2e verdieping: Geheel geïsoleerde zolderverdieping met voorzolder (bergruimte) en royale 3e slaapkamer voorzien van dakkapel van kunststof. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met veel groen en zowel zon als schaduw. De woning beschikt over een aangebouwde overkapping, waar het heerlijk vertoeven is. Tevens is er een vrijstaand bijgebouw (multifunctionele ruimte), dat geheel in spouw gebouwd is. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren, een eigen keuken, toilet, cv-ketel (2017), en grote bergzolder. Ideaal voor mensen, die beroep aan huis willen uitoefenen (praktijkruimte, kantoorruimte) of voor mensen die een grote hobbyruimte zoeken. Het bijgebouw beschikt tevens over een heerlijke overkapping. Een extra pluspunt voor deze woning dus! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935; * Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing; * De begane grond is voorzien van een betonnen vloer; * Uitgebouwde woonkamer met aangebouwde overkapping; * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (merk: Bosch, eigendom, 2008); * De voorzijde is voorzien van fraaie handbediende markiezen; * Nieuwe gietijzeren poort; * Energielabel C geldig tot 21-5-2034. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.