Toccatastraat 37534 XP EnschedeSchipholt-Glanermaten

Toccatastraat 3 te Enschede staat te koop! Namens onze opdrachtgever heten wij je van harte welkom bij deze RIANT UITGEBOUWDE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING met vier slaapkamers en keurig op het westen georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging, houten overkapping en eigen achterom. Op de begane grond is dit woonhuis over de volle breedte uitgebouwd ten behoeve van de woonkamer en achterportaal. Hiermee is er lekker veel en praktische leefruimte aanwezig, want ook de verdiepingen zijn vanuit de bouw in 1994 al ruim van opzet. Dit woonhuis verkeert van binnen en buiten in een goede staat van onderhoud en heeft een prima afwerkingsniveau. De ligging van het woonhuis is om meerdere redeneren gunstig te noemen, zowel de winkelstraat met alle dagelijkse voorzieningen, evenals de uitvalswegen naar Duitsland en de A35 zijn gelegen binnen handbereik. De straat zelf kan bestemd worden als bestemmingsverkeer en daarmee dus verkeersluw. Voor je spelende kinderen zijn diverse voorzieningen aanwezig in de wijk. Met recht een prima locatie te noemen dus. Kortom, ben jij op zoek naar een goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers? Dan heten wij je van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur en tuingerichte riant uitgebouwde woonkamer met trapkast, open haard en schuifpui naar de achtertuin, achterportaal met loopdeur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een met airconditioning en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met bergruimten middels knieschotten en opstelplaats van de CV-ketel en witgoed, vierde slaapkamer met een groot dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994. - Woonoppervlakte: 114 m². - Inhoud: 398 m³. - Perceeloppervlakte: 131 m². - De begane grond is over de volle breedte op de begane uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming. - Airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen met kids. - Goed onderhouden. - Beschutte achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. - Gelegen nabij de winkelstraat van Glanerbrug, speel- en sportvoorzieningen en (basis)scholen. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.