Het Sander 47522 AM EnschedeWalhof-Roessingh

Enschede, Het Sander 4 Ontdek deze veelbelovende karakteristieke woning in het gezelligste en aantrekkelijke straatje van Enschede dat gunstig is gelegen tussen het centrum en de universiteit Twente. Het ‘verscholen‘ straatje is populair. Het betreft een aangename, levendige omgeving waar jong en oud zij aan zij wonen. De huizen uit ‘vervlogen tijden’ dragen bij aan de bijna magische karakteristieke sfeer van de straat! In deze bijzondere woonomgeving tref je een zeer diverse samenstelling van woningen aan en er is altijd wel iets interessants gaande. Een woonomgeving waar je fijn gaat wonen en je zeker Thuis zal voelen! Bovendien bevindt deze woning zich op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede alsmede het station, de uitvalswegen zijn supersnel en gemakkelijk bereikbaar. Het magische park genaamd ‘Ledeboerpark’ bevindt zich aan het eind van de straat, er is ook een fijn speeltuintje in de straat en de manege bevindt zich om de hoek. Daarnaast biedt deze prachtige locatie volop ruimte voor een ontspannen wandeling over velden en landerijen waar je bij theeschenkerij Oldenhof, onder het genot van heerlijk kopje thee en zalige lekkernijen, op adem kunt komen. Kom kijken en sfeer proeven, we laten je dan ook graag de vele ‘verborgen’ plekjes, de mogelijkheden voor de bijbehorende garage, en de heerlijk groene achtertuin zien! Indeling: begane grond: Omdat je bij dit type woning meestal via de achterom binnenkomt, starten we de tour bij de verassend groene achtertuin. Een oase van rust waar je na een dag stressen heerlijk kunt ontspannen, het is er knus en gezellig en er zijn volop fijne plekjes om lekker met een wijntje neer te strijken. Als je via de achterdeur het huis binnen loopt zal je de serene rust van het huis direct opmerken. Je komt via de bijkeuken in de woonkeuken die de favoriete plek van de vorige bewoner was, het waarom is grotendeels te herkennen aan het mooie uitzicht dat je hier hebt. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, als je er rondloopt waan je je ‘op de boer’ ook hier omringt de natuur je. s Winters is het voor de houtkachel genieten, deze kachel verwarmt en dat letterlijk, het hele huis waardoor de energielasten buitengewoon aantrekkelijk zijn. Zie je jouw meubels al staan? Of gaan de styling vibes al kriebelen? 1e verdieping: is via de bijna nooit gebruikte voordeur/hal bereikbaar. Op deze verdieping zien we 3 prima slaapkamers, één van de kamers beschikt over vaste kastenwand en de ander is voorzien van een wastafel. De achterslaapkamer biedt een geweldig uitzicht op de tuin en groene woonomgeving. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste (verplaatsbare) trap alwaar zich een riante bergzolder bevindt. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1906, perceel 211 m², woonoppervlakte ca. 82 m², overige inpandige gebruiksruimte ca. 12 m², oppervlakte garage 28 m², bruto inhoud woning 278 m³. • De ligging is als dé perfecte te betitelen! • Zonnige, op het oosten gesitueerde tuin, waar altijd een fijn plekje te vinden is. • Woning draagt het energielabel F. Stookkosten zijn echter, vanwege de perfect presterende houtkachel, superlaag. Het is goed mogelijk om zonnepanelen te plaatsten. • Verwarming via een in eigendom zijnde combiketel. Prijsindicatie: € 333.000,-- k.k.