Oorthuishoek 527546 BZ EnschedeHelmerhoek-Noord

Aan de rand van de groene en geliefde woonwijk Helmerhoek vind je deze ruime en vrijstaande woning met een eigen oprit en inpandige garage. De woning beschikt over een ruime serre en een lichte overkapping! Dat is nog lang niet alles wat deze woning biedt, want zo is er bijvoorbeeld ook een prachtig aangelegde achtertuin met een geweldige buitenkeuken. De huidige bewoners zijn constant bezig met het verbeteren en het verduurzamen van de woning: Zo zijn er recent 23 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig van de stadsverwarming af! Je vindt de woning aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek. Deze wijk kenmerkt zich door veel groen, maar ook een ruim aanbod aan winkel- sport- en schoolvoorzieningen, tevens liggen er 3 basisscholen op nog geen 5 minuten loopafstand. Voor een wandeling in de natuur hoef je hier alleen maar de deur uit te lopen: Het prachtige landgoed “De Helmer” ligt direct achter de woning! Ook ligt de woning op korte afstand van recreatiegebied het Rutbeek en op slechts 15 fietsminuten van het levendige centrum van Enschede. Indeling o.a.: Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen met hier de garderobe, toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en een schuifpui. Voor de koude wintermaanden is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. De eetkamer grenst aan de prachtige serre, welke uitkijkt over de tuin. De ruime keuken is ruim opgezet, biedt voldoende werkruimte en is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, twee combimagnetrons, oven, koffiezetapparaat en kookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer gemakkelijk op te splitsen is in twee aparte kamers. Een fijne bijkomstigheid: De bovenverdieping is voorzien van airconditioning! De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad én douchecabine. Tweede verdieping: Via een vlizo trap te bereiken zolder welke is geschikt als bergruimte. Buiten: De achtertuin is gelegen op het westen en is strak aangelegd. Er zijn diverse zitjes gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten. De woning is omgeven door bomen en planten; je zit lekker in het groen! De buitenkeuken is zeer geschikt om de prachtige zomeravonden door te brengen. Garage: Grote garage in spouw uitgevoerd met een afmeting van 12,5 x 3.60 m. Bijzonderheden: - Verwarming en tapwater middels 25 kW biomassaketel gestookt op pellets (900 kg voorraad silo); - Er is zowel boven als beneden airconditioning aanwezig; - Voorzien van een elektrische boiler; - Voorzien van een waterontharder; - Een houtkachel met cv omloop; - 23 zonnepanelen; - De woning is volledig gasloos en ook niet aangesloten op stadsverwarming; - Er is een alarminstallatie aanwezig; - Twee derde van het hemelwater wordt opgevangen in twee IBC containers (1000 liter), welke zijn ingegraven. Deels wordt dit direct de tuin weer ingebracht. Kenmerken: Energielabel A. Bouwjaar 1986. Inhoud 769 m³. Woonoppervlakte 157 m². Perceelgrootte 595 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - Voor woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.