Lindestraat 1067545 MD EnschedeElferink-Heuwkamp

Deze hoekwoning uit de jaren ’30 ademt nog helemaal de sfeer van toen. Uiteraard wel aangepast aan de maatstaven van nu: de badkamer is op de eerste verdieping, de gas- en waterleidingen zijn in 2014 vervangen en door de jaren heen is de woning na-geïsoleerd. Met drie slaapkamers en een gerenoveerde zolderverdieping heb je alle ruimte om je hier je eigen fijne woonplek van te maken. De ligging op het zuiden en de grote ramen aan voor-, zij en achterkant zorgen voor lekker veel licht in de woonkamer. De houten vloer loopt door in de dichte keuken met inbouwapparatuur. In de zomer beschik je over een knus plekje met veel privacy in de achtertuin. Lekker loungen onder de overkapping en af en toe even de handen uit de mouwen voor het groen in de tuin, zo kom je de zomer wel door! Locatie De Lindestraat is een mooie en rustige straat en ligt in de buurt Elferink-Heuwkamp, nét buiten de Singel. Dicht bij het centrum, uitvalswegen en het industriegebied. In de wijk vind je alle voorzieningen voor een lekker leven: scholen, winkels, sportvelden, een leuke tapasbar…te veel om op te noemen! Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: 'Leuke starterswoning met achtertuin, gelegen aan groen parkje". Indeling van de woning Begane grond: Parkeer je auto voor de deur en kom binnen in het halletje achter de voordeur met luifel. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een eetkamer aan de voorzijde, en aan de achterzijde een zitgedeelte vlak bij de keuken. De dichte keuken is ingericht met inbouwapparatuur: een vaatwasser (defect), gasfornuis met elektrische oven, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een kleine bijkeuken met vaste kast voor de wasmachine en daarnaast het aparte toilet. 1e verdieping: In de hal bij de voordeur is de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en bereik je via de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde zijn twee kleinere slaapkamers, waarvan een met een deur naar het platte dak. 2e verdieping: Via een steile vaste trap komen we op de zolderverdieping. Door na-isolatie en het nieuwe dakraam is deze ruimte ook geschikt als vierde slaapkamer. Tuin: De diepe tuin op het noordwesten wordt omgeven door schuttingen en heeft een groene border en overkapping. Hier geniet je van het zomerweer in alle rust en privacy, de tuin heeft bijna geen inkijk. De tuin bereik je via de bijkeuken of de poort aan de zijkant. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1929. - Perceeloppervlakte: 95 m2. - Woonoppervlakte: 92 m2. - Inhoud: 341 m3. - Tuin op het noordwesten (38 m2). - Na-isolatie dak en spouwmuren, vloerisolatie in woonkamer - Grotendeels isolatieglas. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof buitenkozijnen. - HR combi-ketel (Remeha, 2011, eigendom). - Energielabel C - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.