Van Riebeekstraat 377535 ZH EnschedeHogeland-Zuid

Charmant jaren '30 woonhuis. Voor de echte liefhebber van het mooie karakter. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Het Hogeland, biedt Van Riebeekstraat 37 in Enschede een sfeervolle en karakteristieke woonervaring. Dit fraai, doch in stijl, gerenoveerde jaren '30 huis combineert moeiteloos de charme van weleer met het comfort van nu. Met vier slaapkamers, een energielabel C en een goed onderhouden staat, is dit huis een solide basis voor wie op zoek is naar een warm thuis met een authentieke uitstraling. Het Hogeland, een wijk waar het groene buitengebied en het bruisende centrum van Enschede elkaar ontmoeten, biedt een unieke woonbeleving. Op korte afstand van het centrum, maar toch met de rust van een buitenwijk en op loopafstand van het buitengebied, is dit de ideale plek voor wie rust en gezelligheid zoekt. In deze buurt vind je een diversiteit aan gezinssamenstellingen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts een korte wandeling van 5 minuten, terwijl de huisarts en scholen binnen een straal van 10 minuten te bereiken zijn. Deze praktische ligging maakt het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam. Indeling: Begane grond:  Betreed de woning via de entree met originele granito vloer, fraaie glas-in-lood ramen en het mooie originele sierplafond. De entree leidt naar een sfeervolle woonkamer, verrijkt met een erker, houten vloeren en een gezellige kachel. Wederom de hoge plafonds en glas-in-lood ramen benadrukken het karakter van de woning, terwijl de moderne keuken voorzien is van alle gemakken. De keuken bevindt zich direct achter de woonkamer, zodat het gemak tussen keuken en woonkamer prettig is. Vanuit de achter entree bereik je het toilet en de eerste badkamer die is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Alle ramen op de begane grond zijn begin 2023 voorzien van nieuw dubbelglas (HR++). Eerste verdieping:  De eerste verdieping herbergt drie van de vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor zowel rust als creativiteit. Ook op deze verdieping ademt de woning de sfeer van de jaren '30 uit. Kort geleden is, achter de ouderslaapkamer, een prachtige tweede badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is modern afgewerkt, biedt veel comfort en is compleet ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen vervangen voor nieuwe houten kozijnen met trippel glas. Tweede verdieping:  De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer of kan dienen als extra werk- of speelruimte. De dakkapel zorgt voor een aangename lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte. Achter deze kamer bevindt zich nog een ruime berging die ook eenvoudig als kledingruimte ingericht kan worden.  Buitenruimte:  De achtertuin biedt veel zon en privacy, maar vooral veel gezelligheid. Zo heb je plek voor meerdere zitjes en kun je genieten van zon en schaduw. De overkapping (met berging) die is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin, zorgt echt voor de gezellige uurtjes. Het is de perfecte plek voor een zomerse barbecue of om simpelweg te ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 119 m²; - Perceelgrootte: 149 m²; - Type woning: Twee-onder-een kap woning; - Modern woonhuis met behoud van karakter; - Goed onderhouden en goed geïsoleerd; - Gehele huis voorzien van nieuwe isolerende beglazing; - Gehele huis voorzien van originele sierplafonds; - Buitenschilderwerk 2023; - Energielabel: C; - Lage energielasten; - 8 zonnepanelen; - Aantal slaapkamers: 4; - Tweede badkamer recent (2020) gerealiseerd; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.