Verkocht

Frederikastraat 1067543 CW EnschedeBoswinkel-De Braker

  • 292 m²
  • 630 m²
  • 6
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2024
Verkoopdatum
15 november 2024
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Bijzonder, uniek object gelegen aan een rustige straat midden in de woonwijk die u echt gezien moet hebben om de mogelijkheden te kunnen beoordelen! Deze voormalige woonboerderij is in 1905 gebouwd en in de jaren omgebouwd tot een vrijstaand woonhuis met de mogelijkheid voor dubbele bewoning! Deze vrijstaande woning heeft in totaal een inhoud van maar liefst 1141 m³! De woning is momenteel in gebruik als 1 woning maar een dubbel woonhuis, praktijk aan huis, gescheiden bewoning of een combinatie van wonen en kantoor aan huis is ook heel goed mogelijk! De woning is gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals een scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkt en het centrum van Enschede zijn goed bereikbaar. Woning is nu in gebruik als 1 woning maar is zo gerealiseerd dat gebruik als 2 separate woningen ook te realiseren is. Indeling: Begane grond nr. 108: - Ruime entree/hal met garderobe, vaste trapopgang. - Separaat, modern, toilet met dubbele wastafel meubel. - Grote woonkamer, sfeervol, open haard en gebinten in zicht. - Eetkamer met tuindeuren en toegang tot de keuken. - Woon/eetkeuken met moderne inbouwkeuken en toegang tot de bergingen. - Aparte wasruimte. - Technische ruimte/berging met combiketel opstelling. - In totaal 4 inpandige bergingen aanwezig. Begane grond nr. 106: - Zij-entree/hal met berging. - Voormalig woonkamer. - voormalig keuken. - Mogelijkheid voor slaapkamers. - Deze ruimte is geheel nog naar eigenwens in te vullen. - Bergruimte ook eventueel geschikt voor tweede trapopgang naar de eerste verdieping. 1ste verdieping 106 – 108: - Ruime overloop met meerdere bergruimtes. - In totaal 4 grote slaapkamers. - 2 complete badkamers met ligbad, wastafelmeubels, douche ruimtes en toiletten. - Er zijn meerdere opties mogelijk op deze verdieping. - 2 slaapkamers en badkamer voorzijde af te sluiten en bij het woonhuis 106 te betrekken. - Woonhuis 108 is dusdanig groot van boven dat het nog anders op te delen is. - Kortom genoeg mogelijkheden om te komen bekijken! Tuin: - Tuin rondom. - Achtertuin op het zuidoosten gelegen, v.v. gazon en veel vaste aanplant. - Afscherming deels door hekwerk, schutting en beplanting. - Verschillende terrassen. - Kleine overkapping met poort. - Heerlijk beschut gelegen. EXTRA informatie: - Bijzonder uniek object met vele mogelijkheden! - Buitenzijde van de woning is grotendeels gerenoveerd! - Mogelijkheid om van 1 woning 2 woningen te realiseren. - Inhoud ca.: 1141 m³, woonoppervlakte totaal 292 m², totale oppervlakte (alleen woning(en)) 308 m². - Perceelopp.: totaal 630 m² - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Deze woning is werkelijk een bijzonder uniek object dat u echt van binnen gezien moet hebben om de mogelijkheden en de ruimtes goed te kunnen beoordelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.541
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
630 m²
Inhoud
1.141 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 4631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/05/2024

Op funda

Buurt