Holtwiklanden 1337542 JZ EnschedeStroinkslanden-Zuid

Gelegen in de geliefde wijk Stroinkslanden-Zuid ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Holtwiklanden. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van een supermarkt. De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. De indeling is als volgt Begaande grond De entree geeft toegang tot de eerste verdieping, gastentoilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en heeft een moderne uitstraling. De keuken is halfopen en heeft een fraaie raampartij aan de voorzijde wat een ruimtelijk gevoel geeft. De overkapping is een zeer fraai verlengstuk van de woonkamer. Door de lichte overkapping neemt het geen lichtinval uit de woonkamer en kun je er heerlijk gedurende alle seizoenen zitten. Door de glazen schuifdeuren kun je de veranda volledig openzetten en volledig afsluiten. Stroom en water is in de veranda aangelegd. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 (slaap)kamers waarvan er een zeer ruim is. Een van de slaapkamers is nog voorzien van een wastafel met warm en koud water. De kamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen. De badkamer is uitgerust met een wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de dakkapel over de gehele dak breedte erg royaal te noemen. Hier is nog een zeer ruime slaapkamer alsmede een kamer die kan dienen als berging. Een tweede kamer is ingericht als waskamer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van ramen. Tuin/Buiten De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin en een zeer fraaie lichte veranda aan de woning vast. Deze tuin geeft gelegenheid om in alle seizoenen te genieten van de ruimte buiten het huis. Aan de voorzijde van de woning is er een carport met gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. De berging geeft mogelijkheden onder andere opslag en fietsenstalling. Goed om te weten: • Bouwjaar circa 1979 • Perceel ca. 149 m2 • Royale woning met veel kamers • In de geliefde wijk Stroinkslanden • Cv-ketel eigendom, 2013 • Energielabel C Vraagprijs is € 299.000 k.k. Aanvaarding: in overleg In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (Schriftelijkheidsvereiste). • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing • Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.