Voortsweg 1277523 CD EnschedeRoombeek-Roomveldje

Altijd al willen wonen in een prachtig vrijstaande woning in de kindvriendelijke en moderne woonwijk Roombeek? Dit is uw kans! De woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, en toch dicht bij de stad. De woning biedt ook nog eens veel privacy vanwege de vrijstaande ligging en de riante achtertuin, daarnaast beschikt het huis ook over parkeren op eigen terrein voor twee tot drie auto's, een erg grote garage, ruime woonkeuken, lichte woonkamer met houtkachel en twee grote slaapkamers (in potentie zijn drie tot vier slaapkamers mogelijk)! Roombeek is een erg moderne wijk met veel voorzieningen, is erg kindvriendelijk en ook het groen en cultuur is aanwezig met onder andere het Lasonderbleekpark, de Museumfabriek en Prismare. De wijk is midden jaren '00 veelal onder architectuur herbouwd en is bijzonder vormgegeven door de ''drie assen van Roombeek'', die samen komen bij het plein voor het Rozendaal en de Museumfabriek. Verder zijn alle voorzieningen zoals (middelbare) scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische faciliteiten op korte afstand van de woning. Ook is de Enschedese binnenstad binnen vijf fietsminuten te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte; Ruim opgezette woonkeuken met grote raampartijen en de keuken is voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven; Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar waar ook de was-, en droogopstelling is geplaatst en ook de achterdeur zich bevindt; De woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en beschikt over een heerlijke houtkachel daarnaast is de achtertuin te bereiken met de dubbele tuindeuren. Eerste verdieping: Ruime overloop met een mooie vide die boven met beneden verbindt, twee erg grote slaapkamers waar de potentie is om een derde en zelfs een vierde slaapkamer te creëren. Prima badkamer die over onder andere een bad, douche, toilet en wastafel beschikt. Zolder: Via een vlizo-trap is nog een bergvliering te bereiken, erg handig voor spullen die minder vaak gebruikt worden. Buiten: Super achtertuin, veel privacy, erg ruim en op het westen gelegen en zodoende heeft de tuin op elk moment een zon en-/of schaduwplek. Ook zijn er twee overkappingen geplaatst in de tuin. Voor het huis is de mogelijk om te parkeren onder de carport, hier is plaats voor twee/drie auto's en daarnaast is er ook nog een grote garage waar veel mogelijk is. Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte: 130 m²; - Perceeloppervlakte: 383m²; - Inhoud: 505 m³; - Energielabel A, en onder andere 9 zonnepanelen; - Vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein voor twee tot drie auto; - Centraal in de kindvriendelijke woonwijk Roombeek gelegen; - Op korte afstand van de Enschedese binnenstad; - Twee erg ruime slaapkamers, eventueel zijn drie en zelfs vier slaapkamers mogelijk; - Mogelijkheid tot het creëren van baden en slapen op de begane grond; - Op zeer korte afstand tot allerhande faciliteiten zoals detailhandel en horeca. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.