Hengelosestraat 2257521 AC EnschedeTubantia-Toekomst

Hengelosestraat 225, een helft van een ruim dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping met een 2e toilet en een tuin op het zuiden. Het woonhuis is gelegen nabij verschillende groenvoorzieningen waaronder het Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark. Tevens zijn er sportaccommodaties, speelgelegenheid voor kinderen (speeltuin Kozakkenpark) en is er een divers aanbod van winkels. Graag willen wij u namens de verkopers uitnodigen om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, vestibule, sfeervolle brede hal met trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Een mooie ruime woonkamer met erker, een houtkachel en tuindeuren waarmee u de serre en de tuin kunt betreden. Via een deur kunt u de gesloten keuken bereiken, voorzien van alle gemakken (vaatwasser, oven, gaskooktoestel, afzuigkap). Als u de keuken doorloopt bereikt u de bijkeuken met daarin het toilet, de opstelling van het witgoed en de cv/installatie en een toegangsdeur naar de tuin. Ook vanuit de keuken is de royale provisiekelder bereikbaar. 1e verdieping: Royale overloop, ouder slaapkamer met ruimte voor een kastenwand, 2e slaapkamer voorzien van een balkon met openslaande deuren en een 3e slaapkamer. Ruime lichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder met daarop een 4e slaapkamer en daarnaast veel bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1928; -Grotendeels voorzien van isolatieglas; -Aangebouwde serre met glaswand; -Fraaie overkapping in de tuin; -Tuin op het zuiden met veel privacy; -Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²; -Inhoud woning 480 m³; -Kavelgrootte: Er komt een herindeling van de kavel met een achterom voor de woning en een ruime berging. Centrale ligging t.o.v. parken, scholen en het centrum van Enschede. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.