Haarspithoek 507546 KJ EnschedeHelmerhoek-Noord

Op rustige kindvriendelijke locatie in de heerlijke woonwijk Helmerhoek gelegen, zeer verzorgd helft van dubbel woonhuis met mogelijkheid tot praktijk aan huis of slapen op de begane grond! Dit huis kenmerkt zich door veel ruimte, goede afwerking, eigen oprit en riante tuin. Kortom, een ideaal huis voor thuis werkende gezinnen met kinderen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwkeuken in een grote hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, Rvs schouw, vaatwasser, koelkast en grote oven. De lichte en ruime L-vormige woonkamer heeft een separaat zitgedeelte en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de zeer handige bijkeuken te bereiken waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Wat deze woning bijzonder maakt is de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. De voormalige garage is omgebouwd als kantoor maar kan indien noodzakelijk ook als slaapkamer ingericht worden of weer omgebouwd worden tot garage uiteraard. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de afgetimmerde zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen en een 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De degelijke en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator, 2e wandcloset en wastafel met wastafelmeubel en spiegelwand. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een afgesloten overloop en toegang tot de 4e grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Door de dakkapel heeft de zolder veel lichtinval en achter de knieschorten is voldoende bergruimte. EXTRA informatie: - Gelegen in een kindvriendelijke buurt. - De keuken kan ook middels een doorbraak naar deze ruimte verplaats worden om het woongedeelte aanzienlijk te vergroten i.p.v. kantoor. - De garage is omgebouwd tot kantoor maar het is ook goed mogelijk om deze ruimte te gebruiken als slaapkamer/hobby ruimte! - Mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. - Eerste verdieping is v.v. rolluiken. - De woning wordt v.v. verwarming en warm water middels stadsverwarming. - 10 min lopen van het buitengebied Enschede. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.