Berriehoek 77546 JK EnschedeHelmerhoek-Noord

Op een centrale plek in de wijk Helmerhoek ligt dit goed onderhouden, gemoderniseerde HELFT-VAN-DUBBEL woonhuis met energielabel A! Dankzij de goede afwerking, 4 slaapkamers, recent geplaatste keuken (2023) en badkamer (2020), zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing kun je spreken over een ideale eengezinswoning. De wijk Helmerhoek onderscheidt zich door verschillende winkels en scholen. De woning bevindt zich op korte afstand van het buitengebied van Enschede, het recreatiegebied Rutbeek en slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. De indeling van dit huis is als volgt: Begane grond: Hal, entree, toilet welke is voorzien van een wandcloset en fontein, meterkast. De straatgerichte keuken is in 2023 vernieuwd en is v.v. een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer (2020) met toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. De 3 slaapkamers beschikken (net als de rest van de woning) allemaal over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping: Is te bereiken via een vaste trap waarop een voorzolder met bergruimte gelegen is. Op zolder bevindt zich tevens de 4e slaapkamer. EXTRA informatie: - Gelegen in de geliefde wijk Helmerhoek. - De woning is v.v. 4 ruime slaapkamers. - De woning is v.v. een waterontharder. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen en airconditioning. - De woning wordt verwarmt en van warm water voorzien door middel van stadsverwarming. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.