Admiraal Byrdstraat 67534 ZP EnschedeEekmaat

Betreed een wereld van comfort en gemak met deze prachtige woning gelegen aan de Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede. Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen levensstijl. De woning is gelegen in het hart van Glanerbrug en biedt naast veel comfort ook alledaagse voorzieningen binnen handbereik. De woning is luxe afgewerkt, voorzien van o.a. zonnepanelen en vloerverwarming. Kortom, een ideale woning welke tevens perfect is onderhouden waardoor u enkel de verhuisdozen nog uit hoeft te pakken! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt volop ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of om een comfortabel thuiskantoor in te richten. De badkamer is stijlvol en voorzien van alle gemakken. Buiten vind je een goed onderhouden tuin, perfect om te genieten van het buitenleven tijdens zonnige dagen. En met een gunstige ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, heb je alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, toilet, meterkast en trapopgang, ruime woon-/ leefkamer, keuken, bijkeuken, aangebouwde stenen berging, fraaie overkapping. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer. Vliering. Bijzonderheden: - Uitstekende bereikbaarheid, met in de directe nabijheid de op- en afrit richting de A1 en A35, uitvalswegen naar Duitsland. - Bouwjaar: 1966 - Kavel: 161 m². - Kindvriendelijke buurt. - Nabij voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, openbaar vervoer, kinderspeeltuin. - Gemoedelijke woonomgeving. - Parkeren in de straat. - Aanvaarding in overleg. - Waarborgsom/ bankgarantie: is bij de koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. - In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdoms-/asbest clausule' worden opgenomen.? - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - De woning beschikt momenteel over een Energielabel D. Verkoper heeft energiebesparende maatregelen toegepast en een nieuw Energielabel aangevraagd. Er bestaat een mogelijkheid dat het Energielabel wordt opgewaardeerd tot een C-label. Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!" Disclaimer Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.