Burgemeester Renkenlaan 98162 CW EpeEpe Noord

Royale vrijstaande villa ± 955 m³ in prachtige bosrijke omgeving. Op een schitterende locatie aan de rand van de Veluwse bossen kunnen wij u deze prachtige vrijstaande villa te koop aanbieden. De villa is gelegen op een fraaie boskavel groot 1.990 m². De royale bostuin biedt veel privacy waar u vanaf het overdekte zonneterras, het terras of het gazon van kunt genieten. Op warme dagen is het heerlijk ontspannen in de schaduw van de bomen in het gezelschap van vele vogels en eekhoorns. De voortuin is een fraai aangelegde siertuin. De ligging van deze villa aan de Burgemeester Renkenlaan is werkelijk uniek! Direct grenzend aan de uitgestrekte Veluwse bossen en heide, een oase van rust. Scholen, winkels, sportverenigingen en alle overige voorzieningen van het dorp Epe zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten autorijden de rijkswegen A-50 en A-28. De steden Apeldoorn, Harderwijk, Deventer en Zwolle liggen op ± 20 minuten autorijden. Kortom, wonen aan de Burgemeester Renkenlaan 9 geeft u niet alleen volop rust, ruimte, privacy en natuur. Voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. De woning is gebouwd in 1977. Recentelijk zijn de vloeren en muren na geïsoleerd. De woning is voorzien van nieuwe dubbele beglazing Hr ++ in mei 2023. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink HR 2019 ). Warm water krijgt u via een energie zuinige elektrisch ontstoken C.V-opstelling uit 2019. Indeling woonhuis: Op de begane grond vindt u: Een ruime hal met entree en garderobe. Een modern toilet met fonteintje en de royale tuingerichte living (± 70 m²) met plavuizen vloer, houtkachel en nieuwe schuifpui (2023) naar gedeeltelijk overdekt terras. De half open keuken is in 2021 gerenoveerd en heeft nieuwe inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, vaatwasser, en afzuigkap). In de bijkeuken is een uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting en achter entree. De woonkamer ligt op het Zuiden en heeft prachtige lichtinval. In het souterrain zijn een hal, een berging/ hobbykamer, de wasruimte met C.V.-opstelling en de ruime dubbele garage. Hierdoor biedt het souterrain veel ruimte voor hobby’s en vervoersmiddelen. 1ste Verdieping: vanaf de begane grond is de eerste verdieping met twee traptreden te bereiken: Hier zijn een overloop, 3 ruime slaap- of werkkamers met vaste kasten. Het balkon is te bereiken vanuit 2 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een inloop douche, toilet en wastafelmeubel. 2de Verdieping: ruime overloop met bergruimte, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Via de 2e slaapkamer is de zolderberging bereikbaar. Extra informatie Energiebesparende maatregelen 2022/23, HR++ glas in het hele huis, vloerisolatie, na-isolatie spouwmuren Dakbedekking platdak en balkon vernieuwd in 2021 Inhoud: 955 m³ Woonoppervlakte: 199 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Perceeloppervlakte: 1990 m² Bouwjaar 1977 Volledig geïsoleerd Energielabel C geldig tot 19-12-2026 Kortom een prachtige villa op een uniek locatie!