Paasvuurweg 88161 CA EpeEpe Centrum

Welkom in de jaren '30 woning van de toekomst! Welkom aan de Paasvuurweg 8 in Epe. Een perfect gerenoveerde vrijstaande gezinswoning A++ gelegen zowel op loopafstand van het centrum als de uitgestrekte natuur. Werkelijk zeldzaam kwalitatief verbouwd met respect voor de oorspronkelijke stijl en in elk detail geperfectioneerd zonder compromissen te sluiten. Ook over lichtinval, ruimteverdeling en wooncomfort is uitvoerig nagedacht. Het resultaat liegt er niet om. Een heerlijk (t)huis waar een perfecte balans is gevonden in warmte, moderne luxe, gebruikte materialen en wooncomfort. Graag vertellen we meer. De huidige eigenaren hebben de woning slechts twee jaar geleden in 'originele staat' aangekocht met als doel hier een droomwoning te realiseren voor eigen gebruik en voor lange tijd. Alle investeringen zijn dan ook vanuit dit perspectief gedaan en kosten noch moeite zijn bespaard. Na een renovatie van bijna 2 jaar is de verf net droog en is het huis klaar voor bewoning. Tijd om naar binnen te gaan. Hoewel we op de Veluwe vaak achterom gaan beginnen we hier in de hal. Hier valt gelijk op dat het huis heerlijk rustig aanvoelt. Het trappenhuis is strak en modern met daar onder de kelder en ruimte voor de wasmachine en droger. Via de glas-in-stalen taatsdeur komen we in de living. Een heerlijk lichte en serene ruimte. Uiteraard is de ruimte voorzien van vloerverwarming en is er een duidelijke ruimteverdeling door de centraal gesitueerde keuken. Deze keuken in warm blauwe kleurstelling met keramisch blad is van alle luxe en gemakken, waaronder de onmisbare quooker voorzien. De achterkamer is een duidelijke plaats voor de eettafel en de glazen pui in de achtergevel betrekt buiten met binnen. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een perfecte verbinding met de tuin. Hier aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de hal het luxe toilet, de 'machineruimte' en de achteringang. Boven: Ook hier is het rust en ruimte wat de klok slaat. 3 royale kamers maken dit huis tot een echte gezinswoning. De open nok maak de ruimte speels en modern. Toch is ook hier aandacht voor sfeer in o.a. robuuste houten balkconstructies. Uiteraard is de etage voorzien van aircosystemen om te koelen en te verwarmen. De badkamer is een bezichtiging op zichzelf waard. Wat een heerlijke luxe high end wellness voorzien van o.a. vloerverwarming, een vrijstaand bad, royale inloop douche met regendouche en dat alles smaakvol en warm uitgevoerd. Tot slot is de bergvliering te bereiken vanaf de overloop. En dan buiten. Het perceel bedraagt maar liefst 471 m2 en is gesitueerd op het zuid-westen. Zon is hier gegarandeerd. De uitstraling van de achterzijde van de woning, gecombineerd met de nieuw gebouwde garage is verrassend en modern. Ook hier veel robuuste materialen zoals staal en hout. Ook is hier goed zichtbaar dat de woning in z'n geheel aan de achterzijde is uitgebouwd. De eerder genoemde garage is in z'n geheel geïsoleerd en verwarmd en in de tuin ligt een volwaardige beregeningsinstallatie. Ook hier dus geen enkele concessie. Zo ziet wonen er in de toekomst uit. Voorzien van een warmtepomp, uiteraard gasloos, met airco's, zonnepanelen en een perfecte isolatie een plek van zorgeloos woongeluk. We nodigen je van harte uit om dit zelf te ervaren en feliciteren de nieuwe eigenaar alvast met z'n keuze! Enkele kerngegevens: Energielabel A++ 17 stuks 400Wp zonnepanelen (5800 Kwh per jaar) met 25 jaar vermogensgarantie Rondom voorzien van Hr++ beglazing. Wanden, vloeren en daken zijn optimaal geïsoleerd. in 2023 zowel binnen als buiten professioneel geschilderd. Volledig vernieuwde elektrische installatie. Full-electric Intergas warmtepomp met warm water boiler