Glorialaan 258162 VD EpeEpe Centrum

In het hart van een zeer gewilde woonwijk bevindt zich een prachtige, goed onderhouden vrijstaande woning met karakter, die zijn oorsprong vindt in het jaar 1939. Deze charmante woning heeft door de jaren heen enkele fraaie uitbreidingen ondergaan, zowel op de begane grond als de verdieping, waardoor er veel leefruimte is ontstaan. Gelegen in een rustige straat, op slechts een korte wandeling van het bruisende centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden, met de rust van de omgeving aan de ene kant en de levendigheid van het centrum aan de andere kant. Bovendien grenst de achterzijde van de woning aan een groenstrook en een speelveld, waardoor u kunt genieten van een groene oase in uw achtertuin. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: glorialaan25.nl Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met een handige kelder, perfect voor extra opslagruimte. De sfeervolle woonkamer met inbouwhaard, straalt warmte uit, met een prachtige eiken vloer die de ruimte een karakteristiek tintje geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot een modern gastentoilet en de royale woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling die in 2021 is vernieuwd en uitgerust is met alle gewenste inbouwapparatuur. Tevens vindt u hier een handige voorraadkast en openslaande deuren die u direct naar de tuin leiden. De woning beschikt over een royale inpandige garage, wat niet alleen handig is voor het stallen van uw voertuig, maar ook voor extra opslagruimte en klusruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met een kastenwand en maar liefst vier ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft zelfs een eigen balkon. De verdieping is tevens voorzien van twee badkamers (waarvan één niet in gebruik). De eerste badkamer is gedateerd en niet functioneel, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel, toilet en ligbad. De tweede badkamer bevindt zich in de uitbouw, is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolder, waar een open ruimte en één extra kamer is gesitueerd. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor gebruik als hobbyruimte, studeerkamer of extra slaapkamers. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel ruimte en privacy dankzij de ligging naast de groenstrook met speelveld aan de achterzijde. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de natuurlijke omgeving. Als u op zoek bent naar een ruime, karakteristieke woning op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen, dan is dit uw kans! Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om deze unieke woning te ervaren. Deze woning is een zeldzame vondst in een populaire en zeer geliefde woonomgeving. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1939 Perceeloppervlakte : 356 m² Inhoud : 662 m³ Gebruiksoppervlakte : 161 m² Inpandige ruimte: : 30 m2 Verwarming : Via CV- ketel Remeha 2014 Warm water : Via CV- ketel Zonnepanelen : 14 Isolatie : Dak-, muur- en grotendeels dubbelglas Energielabel : E Aanvaarding : In overleg