Beekstraat 348162 HB EpeEpe Centrum

In het centrum van Epe wordt u aangeboden een fraaie geschakelde hoekwoning met vrijstaande garage/berging. De woning is op strategische plaats gelegen, zo bent u binnen enkele minuten in het centrum van Epe met alle voorzieningen op zeer korte afstand. Aan de voorzijde kijkt u uit op het “Beekpark”. De woning heeft een speelse uitstraling door het opvallende lessenaar dak. Afgelopen jaar hebben de huidige bewoners de woning al flink gemoderniseerd. Zo heeft men o.a. een nieuwe cv-ketel geplaatst en een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Ook is er aan duurzaamheid gedacht, zo is de woning voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en zijn nagenoeg alle ramen voorzien van HR++ glas. En met de plaatsing van 12 zonnepanelen (in 2023) is er ook aan het energieverbruik gedacht. De woning heeft dan ook een energielabel B. De gehele achtertuin is ook onder handen genomen en voorzien van nieuwe bestrating en beplating. In deze ruimte kunt u heerlijk vrij genieten van uw privacy. Op het achtergelegen terrein is een afzonderlijke garagebox gelegen. Begane grond: Via de entree met fraaie betegelde vloer (leisteenlook) met toegang tot het vernieuwde toiletruimte komt in de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde, waar u vrij weg kunt kijken en vervolgens het eetgedeelte waar u rustig van uw privacy kunt genieten, beide ruimten zijn voorzien van een parketvloer. De trapopgang is afzonderlijk afgetimmerd. Vervolgens treft u in de half open keuken de nieuwe hoekkeuken opstelling (2023), uiteraard is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met vaste kastenwand, waarin de opstelling van de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verdieping: Deze verdieping is als volgt: Overloop met vaste kastruimte, aan de voorzijde treft u een slaap-/hobbykamer en een royale ouderslaapkamer met hoog plafond. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als extra garderoberuimte met twee vaste kasten. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1977 - perceeloppervlakte 246 m² (incl. garagebox) - woonoppervlakte 120 m² - Cv ketel, bouwjaar 2023 - 12 Zonnepanelen Kortom: Bent u op zoek naar speels ingerichte woning op een fraaie locatie nabij het centrum van Epe, bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Aanvaarding in overleg