Bekijk foto 1 van Pelzerpark 16

Pelzerpark 168162 GA EpeHogeland

  • 136 m²
  • 960 m²
  • 4

Omschrijving

Klassiek woonplezier op een toplocatie in Epe! Verborgen in een idyllische omgeving, aan de rand van het dorp, omringd door bossen en weilanden, ligt deze prachtige jaren ’30 woning op een royaal perceel van 960 m². Dit huis is een echte parel, waar sfeer, kwaliteit en luxe samenkomen. Dankzij het uitstekende onderhoud en energielabel C – mede mogelijk gemaakt door 16 zonnepanelen – ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Bovendien is het rieten dak in 2018 volledig vernieuwd. Unieke locatie met alles binnen handbereik. Epenaren weten hoe bijzonder deze plek is! Met winkels, basisscholen, een middelbare school, sportvelden en een manege op slechts 5 minuten wandel of fietsafstand, ligt alles binnen handbereik. En toch ben je ook in minder dan een uur rijden in Amsterdam. Ruimte en luxe buitenleven Zodra je door de elektrisch bedienbare poort het terrein op komt, ervaar je direct de ruimte en luxe. De woning biedt een eigen kunstgrasveld – ideaal voor voetbal of hockey – en een fantastische overdekte buitenkamer met keuken. Deze ruimte, voorzien van een open haard, natuurstenen vloer en goede isolatie, is multifunctioneel: gebruik het als buitenkeuken, werkkamer of speelkamer. Meerdere terrassen en zithoeken maken het mogelijk om elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Ambachtelijke details en klassieke uitstraling. De huidige eigenaren, specialisten in natuursteen, hebben dit materiaal op stijlvolle wijze door het hele huis toegepast. Denk aan de keukenvloer, het werkblad, vensterbanken en de schouw in de woonkamer. Samen met de houten visgraatvloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een trap met loper, ademt het huis een authentieke jaren ’30 sfeer. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct het karakter van de woning op door de glas-in-loodramen en de charmante trap. In de hal vind je het toilet en toegang tot een ruime kelder. De zonnige woonkamer, met klassieke markiezen, biedt een speelse indeling met een eethoek, een zithoek met erker en een schouw met open haard. De woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een natuurstenen vloer, bevindt zich in de voormalige garage, die nu een schitterende pui met openslaande deuren naar het terras heeft. De stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. De grootste slaapkamer heeft een eigen douche, wastafel en praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is een plaatje, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereik je ook een balkon met een prachtig uitzicht over de tuin. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met wastafel én een praktische wasruimte aanwezig zijn. Kom de sfeer proeven! Wil jij genieten van de rust, ruimte en luxe die deze bijzondere plek te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning in Epe te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.713
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
158 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
960 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 3782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/05/2024

Op funda

Buurt