Brouwerijstraat 268161 XN EpeVegtelarij

Nette uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige straat, met eventueel de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen. Zowel de woning als de garagebox zijn gelegen aan de Brouwerijstraat, een eenrichtingsweg, nabij basisscholen en op 5 minuten van het centrum van het dorp. Gelegen op een perceel van 219 m², de achtertuin is grenzend aan een omsloten speelveld, kortom een ideale gezinswoning! Dit leuke huis is gebouwd in 1961 en is in 1978 aan de achterzijde uitgebouwd, hierbij is de indeling veranderd, de hal is vergroot en het toilet is naar de achterzijde van de woning verplaatst. De woning is in 2009 voorzien van HR++ glas, in 2022 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst en is voorzien van energielabel D. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: brouwerijstraat26.nl Indeling Begane grond: Entree, royale hal, trapopgang (met traplift), een heerlijke lichte doorzonwoonkamer met open haard, doorloop naar de uitbouw waar de nette hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur is geplaatst, tussenhal met toilet met fonteintje en deur naar achtertuin, daarachter bevindt zich een inpandige berging met opstelling CV-ketel en wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping bereikt u via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder. Tuin: Diepe tuin op het Zuidwesten, vanuit de achtertuin heeft u toegang tot het achterpad. Via het achterpad komt u op het omsloten speelveld. Garagebox: Er is eventueel een extra garagebox bij te koop, deze ligt aan de rechterzijde van de straat in de bocht van de Brouwerijstraat. De vraagprijs is € 25.000,- k.k. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1961 Perceeloppervlakte : 219 m² Inhoud : 333 m³ Gebruiksoppervlakte : 94 m² Verwarming : Remeha Tzerra, bouwjaar 2022 Warm water : Via combiketel Isolatie : Dubbelglas en verouderde dakisolatie Label : D Aanvaarding : In overleg