Epserenk 307214 AR EpseEpse

Epserenk 30 te Epse Uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning (1974) met slaap- en badkamer beneden en praktische aangebouwde garage en berging op een ruim perceel van ca. 418 m². De woning heeft door de jaren heen meerdere uitbreidingen ondergaan, met als resultaat een riant woonoppervlakte (ca. 145 m²) die zich aanpast aan jouw levensstijl. Beneden is een grote lichte woonkamer en een dichte keuken met bijkeuken aan de achterzijde. In de uitbouw aan de zijgevel is een gelijkvloerse slaapkamer annex badkamer. Boven zijn in totaal vier slaapkamers en een badkamer aanwezig verdeeld over twee verdiepingen. De gehele begane grond is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming, dat naast lage stookkosten ook zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Gelegen in het rustige Epse, is dit huis omringd door de prachtige natuur van het Achterhoekse dorp. Het Epserbos en de IJssel liggen op steenworp afstand, uitnodigend voor eindeloze wandelingen en ontspannen fietstochten. De historische Hanzestad Deventer is nabij gelegen. Hier vind je een schat aan cultuur, winkels en gezellige horeca, allemaal binnen fietsbereik. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: de serene rust van het platteland en de bruisende energie van de stad, beide binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, riante L-vormige, lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een schuifpui geeft hier toegang tot het overdekte terras en de tuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van praktische lades, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven. Aansluitend is de bijkeuken met wastafel, bergkasten en ruimte voor een (extra) vriezer en de wasmachine/droger. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Terug naar de woonkamer is de royale slaapkamer bereikbaar met eigen badkamer waar een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met ombouw aanwezig is. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. Twee kamers zijn voorzien van een eigen wastafel en één van vaste kastenwand. In de badkamer is een wastafel, ligbad, douche en toilet aanwezig. Tweede verdieping: voorzolder met dakraam en voldoende bergruimte en CV-opstelling. Vierde slaapkamer met wastafel en dakkapel. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 1974; Perceeloppervlakte: ca. 418 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²; Inhoud: 641 m³; Isolatie: vloer(deels)-, dakisolatie en dubbel glas; Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: D. Vraagprijs: € 425.000,- k.k.