Bolmansweg 47214 DL EpseVerspreide huizen Epse

RUIME SEMI-BUNGALOW OP UNIEKE LOCATIE! Via een oud idyllisch landweggetje van klinkertjes kom je op deze unieke locatie. Het beste van 2 werelden, aan de ene kant uitzicht op het bos en aan de andere kant de landerijen met het glooiende coulisselandschap van oude rivierduinen. Op een paar honderd meter vind je de prachtige uiterwaarden van de IJssel waar je schitterende wandelingen door de uitgestrekte natuur kunt maken. Alle gemakken van de stad Deventer zijn op slechts 10 autominuten bereikbaar en 15 minuten op de fiets, maar ook in het dorp Gorssel kun je terecht voor winkels, leuke restaurantjes en museum More. De snelweg A1 ligt op enkele minuten rij afstand! Het uitzicht en de omgeving zijn werkelijk fantastisch en uniek te noemen. Je kijkt uit over de prachtig aangelegde tuin met vijver, het bos en je hebt prachtige vergezichten over de weilanden. Een ideale woning voor de liefhebber van het buitenleven, hier vind je rust en optimale privacy midden in de natuur! De tuin is een paradijsje voor de tuinliefhebber. Er groeien bijzondere planten en bomen, er is een fruitboomgaard en een moestuintje. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond; hierdoor is de woning levensloopbestendig. Tevens zijn er op de verdieping 2 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. Indeling: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met grote ramen waardoor de kamer mooi licht is en het uitzicht uitermate goed tot zijn recht komt. De erker, sfeervolle openhaard en de serrekamer maken het plaatje compleet. De serre is een heerlijk plekje om te zitten bij de wat killere dagen. Zo heb je toch het buitenleven gevoel zonder last te hebben van de elementen. Gesloten woonkeuken met inbouwapparatuur en diverse vaste kasten. Tijdens het koken kijk je mooi uit over het bos en de tuin. Aansluitende de zeer praktische bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en deur naar buiten. 3 Ruime slaapkamers waarbij de masterbedroom ook een toegang heeft tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Alle kamers op de begane grond hebben hoge plafonds. Verdieping: Via de slaapkamer aan de voorzijde is de grote multifunctionele overloop met werkkamer (slaapkamer) te bereiken. Hier is een doorgang met 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet en toegang tot een grote slaapkamer met dakkapel. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten van de kap. Bijgebouwen: Grote dubbele garage (2001) met werkplaats, zolder en carport. De garage heeft dubbele elektrisch bedienbare deuren. Naast de woning bevindt zich nog een extra hoge carport (2001) voor b.v. een camper of een caravan. Tuin: De tuin grenst direct aan de landerijen en ligt mooi op de zon. De tuin is zo divers dat je niet uitgekeken raakt, het uitzicht is ook op iedere plek weer anders. Zo kijk je uit op het bos en aan de andere kant over akkers en het glooiende landschap. Bijzonderheden: -Oorspronkelijk bouwjaar 1937 en de woning is daarna divers keren uitgebouwd.  -Energiezuinige Hybride warmtepomp (2018) in combinatie met een Nefit HR-combiketel uit 2003 aanwezig. -11 Zonnepanelen aanwezig. -Goede staat van onderhoud. -Bronpomp voor beregening aanwezig met diverse tappunten in de tuin. -Schilderwerk wordt jaarlijks bijgewerkt. -Platte daken zijn een aantal jaren geleden gerenoveerd. -De woning staat op een terp in het landschap. -Optimale privacy rond de woning. -Zeer rustige woonomgeving maar niet in “the middle of nowhere” (er zijn diverse woningen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij). -Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig (stad Deventer en dorp Gorssel). -De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 208 m² Inhoud: ca. 809 m³ Perceeloppervlakte: 3.217 m² Aanvaarding: Per 2 december 2024 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.