Julianalaan 853851 RB ErmeloErmelo - Noord

Gelegen op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving staat deze uitstekend onderhouden villa met grote garage en berging gesitueerd op een royaal perceel van 1.100m². Plus een stuk grond aan de achterzijde van ruim 500 m² in bruikleen van de gemeente Ermelo. De ligging is werkelijk fenomenaal! Deze vrijstaande woning is gesitueerd in de ruim opgezette villawijk met aan de voorzijde zicht op een waterplas en openbaar groen. De bosrijke omgeving nodigt u uit om écht te genieten van het buitenleven. Direct vanuit huis op pad voor een heerlijke wandeltocht en/of fietstocht of genietend vanaf een bankje aan de waterplas; het is hier allemaal mogelijk! De villa is in 1984 onder architectuur gebouwd en biedt het volledige woonprogramma op de begane grond. In 1996 is de woning geheel verbouwd en is tevens het dak verhoogd waardoor er op de 1e verdieping meer leefruimte is ontstaan. In 2019 is het schilderwerk uitgevoerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst die door de huidige eigenaren wordt gehuurd. Via de oprit bereikt u de statige entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met royale trapopgang naar 1e verdieping, ruime living met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, openhaard een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, ruime woon-/eetkeuken voorzien van een keuken in lichte kleurstelling en alle gewenste inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin, aangrenzende bijkeuken voorzien van keukenblok met dubbele wasbak en aansluitingen voor de was-apparatuur, directe toegang tot zowel de achtertuin als de aangrenzende royale garage met berging. In de berging is een grondwaterpomp aanwezig. Vanuit de hal tevens toegang tot de twee slaapkamers die beiden directe toegang hebben tot aangrenzende badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel, toilet en ligbad. 1e verdieping: overloop met vaste kasten, 3e slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel, riante 4e slaapkamer met vaste kastenwand. En dan de tuin….. gelegen rondom de woning en voorzien van veel groenblijvende bomen en struiken. Door wisselende bloeiperiodes heeft de tuin elke keer weer een andere kleur. Praktisch zijn de aangelegde stenen looppaden in de tuin; zo kunt u al wandelend genieten in eigen tuin! Het overdekte terras direct achter de woning biedt heerlijk beschutting op warme zomerse dagen; hier is het tot laat in de avond goed vertoeven. Achter in de tuin is een paardenbak gerealiseerd met een stalling voor twee paarden. Aangrenzend aan het perceel is een geluidswal aanwezig. De grond hiervan (ca. 500 m²) is van de gemeente Ermelo; de geluidswal is eigendom van verkoper. De aangebouwde riante garage met berging is een fijne plek voor het stallen van meerdere auto’s en fietsen en het opbergen van uw tuinmeubelen en/of tuingereedschap. Voor de liefhebber is er voldoende ruimte over om te klussen of te hobbyen. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa met garage en berging op een fraai aangelegd perceel van 1.100 m²; - Gelegen in een bosrijke omgeving en vrij zicht aan de voorzijde op een waterplas; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Voorzien van alarminstallatie; - Ruime lichte living voorzien van plavuizenvloer en openhaard; - Royale woon-/eetkeuken voorzien van lichte keukenopstelling en alle gewenste inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers met aangrenzende badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping; - Woning heeft definitief energielabel B; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning; - Paardenbak met stalling gesitueerd op het achterste deel van het perceel; - Aangrenzend een geluidswal in eigendom van verkoper gerealiseerd op grond van de gemeente Ermelo. Bent u op zoek naar meer rust, ruimte en privacy en kunt u ook zo genieten van het buitenleven in en om huis én van de bosrijke omgeving? Wellicht is deze woning die aansluit bij al uw woonwensen! Enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van dit bijzonder mooie object en de prachtige locatie. Van harte welkom!