Leeuwerikstraat 783853 AE ErmeloErmelo - West

Ruime (bijna) vrijstaande woning met grote garage en blokhut, ligging aan brede groenstrook en heerlijke tuin op het ZUID WESTEN. Aantrekkelijk gelegen in Ermelo-West op loopafstand van de supermarkt, basisscholen, het zwembad en de Groevenbeekse heide. Voor gezinnen met kinderen een aantrekkelijke woonomgeving met scholen en speelterrein in de directe omgeving. Vanaf de woning is het circa 400 meter naar de Groevenbeekse heide met uitgestrekte wandel- en fietspaden. Speciaal voor de honden liefhebbers: de heide is losloopgebied voor de hond. Wat onderhoud betreft is de woning in goede conditie, het onderhoud is door de jaren heen altijd uitgevoerd. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, enkele ruiten zijn vervangen voor HR++ glas, de keuken is gemoderniseerd, de vloer in de keuken is vernieuwd, in de woonkamer ligt een eikenvloer die in 2020 geschuurd en gelakt is. In 2001 is de spouwmuur geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolatieglas. Energielabel B. Door de zonnepanelen is er het afgelopen jaar maar 720 KWh stroom verbruikt! Indeling: entree/hal, toilet, meterkast, lichte L-vormige woonkamer met gashaard (er is een kanaal voor een open haard aanwezig), eetkamer, dichte keuken met ontbijthoekje, grote bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en CV-ruimte, de garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektrische kanteldeur. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) en slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop met afsluitbare bergruimte, 2 slaapkamers. Wat verder opvalt: - Zonnige tuin met verschillende terrassen; - In de tuin is een extra blokhut voor tuingereedschap; - Verschillende ramen zijn voorzien van elektrische zonwering; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage; - Bouwjaar woning 1975, gemoderniseerd in 2000; - Woonoppervlakte 149 m²; - Perceeloppervlakte 345 m². Het beste is natuurlijk om de woning zelf komen te bekijken. We nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.