Prins Clauslaan 153852 DA ErmeloErmelo - Noord

Bosvilla op prachtige locatie in het mooie Ermelo Welkom bij deze unieke kans om te wonen in een naar eigen smaak in te richten bosvilla, gelegen op een schitterende locatie, omringd door de natuur en de prachtige bosrijke omgeving van Ermelo. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een moderne uitstraling, een praktische indeling en een riante tuin waar je kunt genieten van het buitenleven. Deze goed onderhouden bosvilla uit 1985 straalt van zichzelf al charme uit, maar met enkele moderniseringen zal deze woning de sfeer van nu ademen. Het interieur is opvallend licht en ruimtelijk, dankzij de grote ramen en schuifpui (recent vernieuwd). De woning is in een lichte kleurstelling ingericht waardoor de woning een warme en uitnodigende ambiance heeft. De woonkamer is een ware oase van licht. Stel je voor hoe je hier kunt ontspannen terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de open plek in het bos. Hoewel de indeling van de woning al zeer praktisch is, biedt het ook mogelijkheden om de woning levensloopbestendig en duurzaam te maken, waardoor u hier vele jaren kunt wonen. De woning is met liefde bewoond en goed onderhouden. Zo is het dak 1 jaar geleden gereinigd en gecoat. De bosrijke omgeving biedt rust en privacy, terwijl de riante tuin u de mogelijkheid geeft om volop te genieten van de natuur en jezelf te omringen met groen en frisse lucht. Het is een idyllische plek waar u zichzelf kunt verliezen in de schoonheid van de natuur en zelfs kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. Het centrum van Ermelo is op steenworp afstand, alle voorzieningen die u wenst zijn in de buurt. Kortom, deze woning heeft alles in zich om een moderne villa te worden die voldoet aan de wensen van een hedendaagse levensstijl. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1985 Bouwwijze: traditioneel. Isolatie: muurisolatie en dubbele beglazing. Woonoppervlakte: 145 m² Inhoud: 760 m³ Perceeloppervlakte: 880 m² Energielabel: C. INDELING Parterre Via de ruime en hoge hal waar zich de toiletruimte en meterkast bevindt loopt u naar de ruime en lichte woonkamer. De lichtinval is zeer prettig, ondanks de bosrijke omgeving is het een zeer lichte ruimte. De woonkamer is ruim en open. Er is een gashaard aanwezig, deze kan weer worden teruggebracht naar een open haard. De open keuken is voorzien van een Siemens oven/combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de parterre bevindt zich de bijkeuken waar u de wasmachine en wasdroger kunt plaatsen. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. Op de begane grond vindt u een werkkamer waar u met uitzicht op het prachtige groen aan de voorzijde van de woning kunt thuiswerken. 1e Verdieping Via de mooie trap in de hal komt u op de ruime en lichte overloop. Er bevinden zich hier drie slaapkamers. Op één van de slaapkamers is een wastafel. De andere slaapkamer is nu ingericht als gym heeft een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze bevindt zich over de gehele lengte van de woning. Er is zeer veel bergruimte. De masterbedroom met inloopkast is ruim en licht. Ook hier is de lichtinval zeer prettig. De goed onderhouden badkamer is bereikbaar via de overloop. Er is een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. BIJGEBOUWEN De garage is gesitueerd aan de rechterkant van de woning en biedt plaats voor één auto. Hier kunt u ook een slaapkamer van maken in de toekomst zodat de woning ook levensloopbestendig kan zijn. In de tuin bevindt zich een tuinhuis waar u uw tuingereedschap kunt opbergen. TUIN De grote op het zuiden is rustig en biedt veel privacy. U leeft in het groen, er staan veel volwassen bomen, hagen en borders. Er is een groot terras. Hier kunt u genieten van rust, zonneschijn, een fijne open plek in het bos. Er ligt klassieke bestrating. Het geheel is goed onderhouden. Ook de voortuin is groen en lommerrijk. De oprit biedt plaats voor 3 auto’s. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Roode Koper, Ermelo Favoriete speciaalzaak: De Bourgondiër, De Enk Ermelo Leuk hoteladresje: Heerlickheijd van Ermelo Dat heerlijke terrasje: Kasteel Staverden en Salentijn Nijkerk Indrukwekkende natuur: Beekhuizerzand, Veluwe WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Ruim 25 jaar geleden hebben wij dit huis op een unieke bosrijke locatie in Ermelo kunnen bouwen. Een lokale aannemer bouwde, gebruik makend van hoge kwaliteit materialen, ons huis volledig naar onze wens. Op slechts 3 km afstand van de A28 was het hele land goed bereikbaar. Ik moest, werkend bij de KLM binnen 1 uur op Schiphol kunnen zijn. We hebben in verschillende huizen en verschillende plaatsen gewoond, maar hier voelden wij ons meteen thuis. De gemoedelijke sfeer in Ermelo, de leuke dorpskern en met grotere steden (Hanzestad Harderwijk en Amersfoort) binnen bereik hebben we alles in de buurt. Aan de rand van de Veluwe en met het Beekhuizerzand binnen (fiets) afstand kunnen we heerlijk genieten van de prachtige wandel- en fietsroutes.