Van Emsthof 203851 BW ErmeloErmelo - Zuid

Vrijstaande HERENWONING met garage. Wat een schitterende woning is dit! Tot in de puntjes strak afgewerkt, voorzien van luxe materialen, definitief energielabel A en gelegen op een fraai aangelegd perceel van 356 m²! Brede oprit met ruimte voor maar liefst 4 auto's. Kortom: instap klaar, energiezuinig en veel ruimte in en om huis! Extra aantrekkelijk: (nagenoeg) geen energiekosten! De in 2020 gebouwde VRIJSTAANDE woning met aangebouwde garage is zonder veel klussen direct te betrekken. De gehele woning is ruim van opzet, de begane grond is voorzien van een prachtige stenenvloer, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. De moderne keuken in lichte kleurstelling geeft een stoere en luxe uitstraling. Luxe is ook terug te vinden in de badkamer, welke voorzien is van hoogwaardig sanitair en inbouwspots en waar de kleurstellingen mooi in elkaar overlopen. Het dak van de woning is bijna geheel voorzien van zonnepanelen (27 stuks)! Daarnaast is er een warmtepomp. Dit samen met de uitstekende isolatie heeft als resultaat dat er de afgelopen jaren meer energie is opgewekt dan verbruikt. Deze energiebesparende voorzieningen hebben dus geld opgeleverd. Wel zo fijn in deze tijd! Via de oprit bereikt u aan de zijkant van de woning de entree; echt een eyecatcher! Na binnenkomst treft u de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en glaspui in de zijgevel, echt een eyecatcher! Aan de achterzijde vindt u de luxe keuken met kookeiland en ruime eetkamer met veel glas en met uitzicht op de tuin en middels openslaande deuren directe toegang tot het terras, de garage is binnendoor bereikbaar. Vanaf de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: overloop, apart toilet, 1e slaapkamer met vaste kastenwanden en gesitueerd aan de voorzijde, luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel met wastafel en dubbele kraan, ruim opgezette inloopdouche, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer voorzien van topgevelraam en gesitueerd aan de voorzijde, een 5e slaapkamer is mogelijk, technische ruimte met o.a. WTW-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur. En dan buiten …… de tuin is keurig aangelegd, naast de brede oprit is een doorgang om in de achtertuin te komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Direct achter de woning bevindt zich een zonneterras met ruim opgezette borders met gevarieerde vaste beplanting, aan de achterzijde grenzend aan groenstrook met monumentale eiken. Achter in de tuin is een tweede terras gerealiseerd voorzien van een stoere houten pergola met klimbeplanting. De ligging van de woning is perfect! Op korte fietsafstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Ermelo, als ook de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden. En via de nabijgelegen A28 een uitstekende bereikbaarheid van bruisende steden zoals Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Aanvullende informatie over de keukenapparatuur:  Kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens; zoals een volautomatische espresso koffiemachine, een inductiekookplaat 80 cm met geïntegreerd ventilatiesysteem, een oven met stoom en eco clean, een koelkast 177,5 cm met hyperFresh systeem met nul graden zone, een vrieskast 177,5 cm, een opwarm/warmhoudlade en een Quooker COMBI+ / keukenboilercombinatie / inclusief Fusion Square koud, warm- en kokend waterkraan. 7 liter / 100 graden, onbeperkt warm water. Wat verder opvalt: - De vloer in de woning kan ook gekoeld worden. De woning blijft hierdoor een aangename temperatuur houden, ook tijdens warme dagen; - De tuin is voorzien van een sproei installatie, er is een grondwaterpomp aanwezig; - Er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig; - De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, met wat aanpassingen is er een mogelijkheid voor het realiseren van een werkkamer of slaapkamer op de begane grond; Bent u na het lezen en het zien van de foto’s ook zo enthousiast geworden over deze schitterende strak afgewerkte en energiezuinige vrijstaande woning? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging en kom de ruimte en luxe van deze woning zélf ervaren. Van harte welkom!