Julianalaan 1263853 KL ErmeloVeldzicht

Julianalaan 126 te 3853 KL Ermelo Ben je op zoek naar ruimte? Zowel in het huis, in de tuin, als in de bijgebouwen? Is het buitengebied de plek waar je wilt wonen? Dan is deze vrijstaande en volledig onderkelderde woning met 8 slaapkamers (!) en aangebouwde extra en complete woonruimte een echte aanrader! Ideaal voor grote / samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. De ligging is prima aan de Julianalaan, in een omgeving met een gevarieerde bebouwing en niet te ver van de centra van Ermelo en Harderwijk met alle voorzieningen. De snelweg, het openbaar vervoer, basisscholen, het voortgezet onderwijs en sportaccommodaties zijn daarbij eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien ligt het geheel midden in de natuur met de bossen, de heide, de zandverstuiving, maar ook de randmeren binnen handbereik. Kortom een ideale woonplek voor de grotere gezinnen, al dan niet gecombineerd met werken aan huis en/of een extra inwoning! De woning is in 1980 degelijk gebouwd en zeer praktisch opgezet. De ruimten zijn hierbij optimaal benut en tevens is er meer dan voldoende bergruimte gecreëerd. Direct achter de hoofdwoning is een extra en complete woonruimte gerealiseerd die middels een corridor ook van binnenuit bereikbaar is. Naast alle woonruimte vindt u op het perceel een grote stenen garage annex berging met bergzolder, een houten tuinberging en een royale carport. Het woonhuis is altijd goed onderhouden en met name in 2003 op diverse onderdelen vernieuwd. Hierdoor is er nu een praktisch en bruikbaar geheel ontstaan dat eenvoudig kan worden betrokken. Op onderdelen kan er zeker wel weer wat gemoderniseerd worden, maar niet omdat dat technisch moet. Uniek is natuurlijk de enorme (verwarmde) kelder met daar in 4 (zeer) ruime slaap-/werkkamers en een bergkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming (HR combi 2003) met vloerverwarming en radiatoren, spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Het buitenonderhoud is recent uitgevoerd en verkeert in goede staat. De vrijstaande garage/berging heeft een afmeting van circa 6 m¹ bij 10 m¹, is in spouw gebouwd, voorzien van een beschoten kap gedekt met pannen en beschikt daarbij over een grote zolder en een smeerput. Aan de achterzijde van deze garage is recent nog een praktische houten tuinberging gebouwd van circa 14 m². De grote carport biedt eenvoudig ruimte aan één auto en meer! De tuin is volledig aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, speelmogelijkheden voor kinderen, een groot grasveld, een beregeningsinstallatie en meer dan voldoende privacy. Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 1.535 m². INDELING HOOFDWONING: Souterrain: hal/portaal, 4 slaap-/werkkamers (circa 17 m², 11 m², 14 m² en 22 m²) elk met wastafel, bergkamer. Begane grond: hal/entree, toiletruimte, slaap-/kantoorkamer, garderobekast, woonkamer (circa 45 m²) in L-vorm met schuifpui naar terras, dichte woonkeuken (circa 22 m²) met uitgebreide inrichting (2003) en inbouwapparatuur, portaal met meterkast, trap naar het souterrain en toegang tot de aangebouwde extra woonruimte. 1e Verdieping: grote overloop met dakkapel, berging en cv-/bergkast, 3 slaapkamers (circa 15 m², 14 m² en 12 m²), elk met een flinke berging, grote badkamer met hoek-ligbad (whirlpool), toilet, douchecabine en wastafel. INDELING AANGEBOUWDE WOONRUIMTE: Begane grond: ruime keuken met entree en eenvoudige keukeninrichting, badkamer met douche, wastafel en toilet, woon-/slaapkamer, vaste trap naar, 1e verdieping: ruime zolder met dakramen en twee open slaapgedeelten (kamers eventueel ook mogelijk). OPVALLEND: * Goed onderhouden en royale gezinswoning met 8 slaapkamers; * Onder kelder en met aangebouwde, zelfvoorzienende, extra woonruimte; * Gelegen op een ruim perceel eigen grond met mogelijkheden en privacy; * Met grote vrijstaande garage/berging, tuinschuur en carport; * In 1980 degelijk gebouwd en in 2003 op onderdelen vernieuwd; * Met isolatie, dubbel glas en cv (HR combi) met vloerverwarming/radiatoren; * Zeer geschikt voor grote / samengestelde gezinnen en/of werken aan huis; * Centra van Ermelo en Harderwijk, uitvalswegen en natuur direct bij de deur; * Energielabel B (17-02-2025) Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.