Hogewal 553852 XG ErmeloErmelo - Oost

Bent u op zoek naar een luxe en ruime vrijstaande villa, op een schitterende plek? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Op een markant stuk van Ermelo, aan een weggetje richting het bos vindt u deze karakteristieke villa in de stijl van de jaren '30, maar dan met de luxe en comfort van een woning uit 2009, met aangebouwde garage, houten tuinhuis met veranda en een heerlijk vrij gelegen en compleet aangelegde tuin met vijverpartij. De perceeloppervlakte bedraagt 771 m². Vanaf de voordeur bent u wandelend binnen 2 minuten in het uitgestrekte Veluwse bos. De winkels en de gezellige horeca zijn eveneens op loopafstand gelegen. De "Hogewal": aan de voorzijde doet de straatnaam zijn eer aan. Zowel de houtwal met bomen aan de overzijde, als de woning zelf, zijn hoger gelegen dan de straat. Dit geeft een plezierige beleving in huis. Daarnaast beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning is goed gebouwd op de traditionele manier door een lokale aannemer met oog voor detail en hoogwaardige materialen, waardoor een luxueuze en stijlvolle uitstraling is gecreëerd. De indeling is perfect. De ruime en lichte woonkamer met tuinkamer aan de achterzijde heeft op twee plekken openslaande deuren naar het terras. Via de kamer en suite deuren met kastenwand is de studeerkamer bereikbaar. Ook hier zijn openslaande deuren naar het terras. Het uitzicht is indrukwekkend. Het perceel grenst aan de achterzijde aan diepe tuinen met bomen. Woningen zijn niet te zien, wel het plezier van veel vogels en af en toe een eekhoorn. In deze tijd ook erg belangrijk: uitstekende isolatie en voorzien van energielabel B. Verder is er voor extra comfort vloerverwarming in de woonkeuken, hal en badkamer. In 2022 is het buitenschilderwerk geheel uitgevoerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met overkapping, meterkast, trapkast, garderobehoek en toilet. Gezellige woonkamer met open haard en veel glaspartijen in de gevels voor een schitterende beleving van de tuin en een goede lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken met erker. Een perfecte plek voor een grote eettafel om zo te genieten van een maaltijd met familie en vrienden. De keuken is modern en licht uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur. In de woonkamer zijn kamer en suite deuren naar de werkkamer en de garage is binnendoor bereikbaar. Hier treft u de Cv-ketel en de grondwaterpomp voor beregening in de tuin. 1e verdieping: Overloop, apart gesitueerd toilet, 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van dubbele deuren naar de goed ingedeelde inloopkast. Ruime en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap, deze ruimte is ingericht als studeer/hobbykamer met dakraam, maar kan ook prima dienen als extra slaapkamer. Op zolder zijn de aansluitingen gesitueerd voor de wasapparatuur. Wij nodigen u van harte uit om deze schitterende plek met prachtige villa te komen bekijken. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.