Duifstraat 853853 TH ErmeloErmelo - West

HET PERFECTE PLEKJE VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS Welkom bij deze leuke tussenwoning die op zoek is naar zijn nieuwe gelukkige bewoners! Met zijn ruimte en gunstige locatie is deze EENGEZINSWONING een unieke kans voor jonge gezinnen en starters op de woningmarkt. Deze woning is volledig geïsoleerd voor ultiem comfort in elk seizoen. Geniet van de ruime achtertuin, perfect voor gezellige barbecues en zonnige picknicks. De grote klusschuur biedt talloze mogelijkheden voor hobbyisten en extra opslagruimte. Stel je voor: een heerlijk huis van 106m2 met alle ruimte die je nodig hebt voor een gezin in de groei. Binnenkomend via de voordeur, betreed je een lichte, Z-vormige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken biedt een ideale plek voor kooksessies en gezellige diners. Deze woning beschikt over maar liefst vier comfortabele slaapkamers, wat betekent dat iedereen zijn eigen plekje heeft. De badkamer is uitgerust met alle gemakken die je nodig hebt. Buiten is er een prachtige tuin op het oosten, een zonnig toevluchtsoord voor ochtendkoffie of een gezonde dosis vitamine D. De groene omgeving biedt privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. De woning is energiezuinig met een energielabel A, waardoor je maandelijkse lasten laag blijven. En laten we de gunstige locatie niet vergeten: gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de supermarkt, basisschool en zwembad. Bovendien ligt de prachtige Groevenbeekse heide om de hoek, ideaal voor ontspannende wandelingen voor natuurliefhebbers. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 376 m³ Perceeloppervlakte: 165m² Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer gelegen aan de voorzijde woning, nette basis keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich naast de overloop 3 slaapkamers, de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: 4e slaapkamer en overloop met de opstelling voor de CV installatie. Aanvaarding in overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.