Fokko Kortlanglaan 123853 KG Ermelos Heerenloo

Woning "Loohorst" Perfect onderhouden karakteristieke jaren 30 woning met groot bijgebouw voorzien van hobbyruimte en gastenverblijf. Landelijk gelegen in het buurtschap Horst. Een heerlijke plek met een ruim perceel van 1.110 m². Erg geschikt voor buitenmensen, tuinliefhebbers en een uitgelezen kans om een boomgaard en een eigen groentetuin te hebben. Alles is tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met behoud van die speciale jaren '30 sfeer. U ziet dit terug in de glas in lood ramen, de fraaie paneeldeuren, de kamer en suite deuren naar de woonkeuken en de hoge plafonds. En de bewoners hebben niet stil gezeten: het huis is in de periode 2021/2022 flink aangepakt en verduurzaamd. Zo is het glas vervangen voor deels HR++ glas, de muren zijn geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen(!), de houten vloer in de woonkamer is verwijderd en vervangen door beton met isolatie en vloerverwarming. Ook in de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Achter de woning is over de gehele breedte een ruime veranda met vrij uitzicht over de tuin, een perfecte plek om tot rust te komen. Indeling: Entree/hal, met opvallende voordeur, glas in lood en granitovloer, L-vormige woonkamer met erker en gashaard, toegang tot de kelderruimte geschikt als provisieruimte, kastruimte met glas in lood schuifdeuren naar de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van een groot fornuis met twee ovens, vaatwasser en koelkast. Ook hier zijn hoge raampartijen met openslaande deuren naar het terras. Bijkeuken met toilet, kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, de kleine slaapkamer heeft een deur naar het platte dak voorzien van 9 zonnepanelen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, toilet en wastafelmeubel. De ruime vliering is bereikbaar via vlizotrap. Het bijgebouw is maar liefst 72 m² groot en beschikt over een verdieping van nog eens 18 m². De voorzijde is in gebruik als berging en werkplaats, de achterzijde als gastenverblijf met eigen opgang, woonkamer, bijkeuken, keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel. Verdieping: bereikbaar via vaste trap, 2 kamers. Achter het bijgebouw is een tweede veranda met terras en een grote tuinberging. Wat verder opvalt: - landelijk gelegen in een rustige straat en parkachtige omgeving met monumentale panden; - vrij gelegen, diepe tuin met terrassen, borders, siertuin en twee veranda's. Lange oprit geschikt voor meerdere auto's; - de woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - in de woonkamer ligt een houten eikenvloer, in de keuken een fraaie plavuizenvloer; - markiezen en screens zijn aanwezig; - er is glasvezel aanwezig; - goed geïsoleerd, de woning is voorzien van energielabel C; - afwerking wanden en plafonds is tot in de puntjes verzorgd; - stijlvol bijgebouw, zwart gepotdekselde gevels en voorzien van pannendak, geschikt voor meerdere doeleinden zoals gastenverblijf en mantelzorgwoning; U bent van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij begroeten u graag aan de Fokko Kortlanglaan 12!